Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Valkstraat 29

1506XA Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.686

Fotoalbum

Valkstraat 29 Zaandam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN OUD WEST, ZAANDAM – DE PERFECTE MIX TUSSEN STADSE GEMAKKEN EN RUST Op zoek naar jouw ideale (t)huis? Dit charmante woonhuis in Oud West, Zaandam, heeft echt alles in huis! Een nieuwe fundering onder de woning, een zonnige tuin op het zuidwesten, en gelegen aan doorgaand vaarwater – de perfecte plek voor starters, jonge gezinnen of wie verlangt naar een plek waar stadsgeluiden plaatsmaken voor vredige rust. De ligging? Precies goed: op loopafstand van alle voorzieningen zoals het centrum en NS Station Zaandam. Een knus thuis met alle ruimte en comfort om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Dit is geen huis; dit is een kans! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE: Nieuwe fundering: Onbezorgd wonen met een solide basis waar je de komende jaren nul omkijken naar hebt. Gelegen aan doorgaand vaarwater: Leg je eigen bootje aan de steiger en geniet eindeloos van waterplezier. Lopend naar NS station en centrum van Zaandam: Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad of op het perron richting Amsterdam. Zonnige tuin met veel privacy: De tuin op het zuidwesten biedt volop zon, rust en ruimte voor ontspanning. De steeg naast het huis zorgt dat u weer makkelijk naar de straat komt. Alles dichtbij, maar toch rustig: Combineer de levendige energie van Zaandam met de sereniteit van een fijne, woonwijk in Oud West. JE NIEUWE THUIS? DAT VOELT METEEN GOED Welkom in deze knusse woning, een plek die als een warme deken voelt vanaf het moment dat je de voordeur opent. Met zijn woonoppervlakte van 83 m² en een perceel van 113 m² biedt het precies de juiste balans tussen knusheid en leefruimte. De entree verwelkomt je met een hal die leidt naar de open keuken en een lichte en sfeervolle woonkamer van 24 m².  Zie je jezelf al met een kop koffie genieten in je favoriete stoel? De keuken: Hier kan je, terwijl je staat te koken, genieten van het gezellige straatbeeld. De tuin, aan de achterzijde is echt een van de blikvangers van deze woning! Op het zuidwesten gelegen, waardoor je van elke zonnestraal profiteert – perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. Bovendien biedt de tuin veel privacy, ideaal om even helemaal tot rust te komen in je eigen stukje groen in de stad. De bovenverdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van ramen die zorgen voor fijne lichtinval en uitzicht op de rustige buurt of het water. Extra opbergruimte vind je op de overloop én in de praktische inbouwkasten. De badkamer is modern en compact, met een frisse uitstraling om de dag goed te beginnen of juist relaxed te eindigen. Maar wat dit huis echt uniek maakt, is de ligging: aan doorgaand vaarwater. Hier kun je niet alleen naar hartenlust genieten van het uitzicht, maar ook écht deelnemen aan het waterleven. Stap in je eigen sloepje en vaar zo de Zaanse wateren op – van een spontane picknick op het water tot verfrissende boottochtjes in de zomer: het kan allemaal! En dan is er nog de locatie: op korte afstand vind je het bruisende centrum van Zaandam. Met zijn winkels, fijne horecagelegenheden, uitgaansplekken en dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg. Ook het NS station ligt op loopafstand, waardoor bijvoorbeeld Amsterdam met slechts een kwartiertje reizen op je ligt te wachten. Ideaal voor pendelaars of wie gewoon af en toe de grote stad wil opzoeken. Toch voelt deze wijk heerlijk rustig en groen aan, een combinatie waar je alleen maar naar kunt verlangen. Klaar om hier je volgende hoofdstuk te schrijven? Deze woning wacht op jou, en jij verdient het om hier een thuis van te maken. EVEN SAMENGEVAT De perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, een uitstekende locatie en de rust van een gezellige buurt. Met nieuwe fundering, een tuin vol zon en privacy, en de luxe van wonen aan vaarwater, biedt dit huis alles waar je van droomt. Daarbij is het station en het centrum van Zaandam slechts een steenworp afstand, waardoor het leven hier niet alleen fijn, maar ook ontzettend praktisch is. Wacht niet te lang, want deze woning is misschien wel precies wat jij zoekt. Met deze tekst is geen enkele lezer te weerhouden om op "plan bezichtiging" te klikken. Een dankbare plek om het leven echt te omarmen staat klaar voor zijn volgende bewoner. Waar wacht je nog op? Schedule a viewing online directly? Visit our website! STYLISH LIVING IN OUD WEST, ZAANDAM – THE PERFECT COMBINATION OF CITY CONVENIENCE AND TRANQUILITY Looking for your ideal (t)home? This charming residence in Oud West, Zaandam, truly has it all! A newly reinforced foundation under the house, a sunny southwest-facing garden, and located along open waterways – the perfect spot for first-time buyers, young families, or anyone dreaming of a place where the buzz of the city fades into peaceful tranquility. The location? Exactly right: within walking distance of all amenities, including the city center and Zaandam train station. A cozy home with all the space and comfort to make your living dreams come true. This is not just a home; this is an opportunity! THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE: New foundation: Worry-free living with a solid base that requires no attention for years to come. Located on open waterways: Park your own boat at the dock and enjoy endless water fun. Walking distance to NS station and Zaandam city center: In minutes, you can be in the lively city center or on a train heading to Amsterdam. Sunny garden with plenty of privacy: The southwest-facing garden offers lots of sunshine, peace, and space for relaxation. The alley next to the house gives convenient access to the street. Everything close at hand, yet peaceful: Combine the vibrant energy of Zaandam with the serenity of living in a lovely residential area in Oud West. YOUR NEW HOME? IT FEELS RIGHT FROM THE START Welcome to this cozy house, a place that feels like a warm embrace from the moment you open the front door. With a living area of 83 m² and a plot of 113 m², it offers just the right balance between coziness and space. The entrance greets you with a hallway leading to the open kitchen and a bright, charming living room of 24 m². Can you picture yourself enjoying a coffee in your favorite chair here? The Kitchen: While cooking dinner, you can delight in the view of the cozy streetscape. The garden at the back is truly one of this home's highlights! Facing southwest, it takes full advantage of every sunbeam – perfect for long summer evenings, barbecues with friends, or just relaxing with a good book. Additionally, the garden provides excellent privacy, an ideal retreat to unwind in your own slice of greenery nestled in the city. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, both featuring windows that bring in pleasant natural light with views over the serene neighborhood or the water. Additional storage can be found in the hallway and the practical built-in closets. The bathroom is modern and compact, with a fresh look to start your day well or unwind in the evening. What truly sets this house apart is its location: right on open waterways. Here, you can not only enjoy the picturesque view but also fully partake in waterside living. Step into your own boat and explore the Zaan waterways – spontaneous water picnics or refreshing summer boat rides? Everything is possible! And then, there’s the location: just a short distance from the lively Zaandam city center. With its shops, excellent restaurants, nightlife, and everyday conveniences, you’ll never need to venture far. The NS train station is also within walking distance, so you can reach Amsterdam in just 15 minutes. Perfect for commuters or anyone looking for an occasional city adventure. Yet, this neighborhood retains a wonderfully calm and green vibe – a combination to dream of. Ready to write your next chapter here? This house is waiting for you, and you deserve to make it your home. IN SUMMARY The perfect home for anyone seeking comfort, a prime location, and the tranquility of a welcoming neighborhood. With a new foundation, a sunny, private garden, and the luxury of living on open water, this house offers everything you’ve been dreaming of. On top of that, Zaandam’s train station and city center are just steps away, making life here not only enjoyable but also incredibly convenient. Don’t wait too long, as this home might just be exactly what you’re looking for. With this text, no reader will be able to resist clicking "schedule a viewing." A special place to truly embrace life is ready for its next resident. What are you waiting for? SOCIAL MEDIA POST: FACEBOOK EN INSTAGRAM JE DROOMHUIS STAAT IN OUD WEST, ZAANDAM – ÉN AAN HET WATER! ?? Deze fantastische woning heeft alles wat je zoekt: een gloednieuwe fundering, een zonnige tuin met privacy en een unieke ligging aan doorgaand vaarwater. Stel je voor: binnen enkele minuten sta je in het hart van Zaandam of op de trein richting Amsterdam. Een perfecte combinatie van stadse gemakken én rust!  Woonoppervlakte: 83 m² Tuin op zuidwesten – extra zonuren gegarandeerd! Twee slaapkamers – de perfecte starterswoning!  Zie jij jezelf al boottochtjes maken vanuit je eigen achtertuin? Grijp deze unieke kans en plan die bezichtiging. Dit huis wordt nú aangeboden via [Makelaarsnaam]. Wacht niet te lang, dit pareltje is zo weg! ?? Neem contact met ons op of plan direct je bezichtiging op onze website. #TeKoop #Zaandam #Funda #Wonen #Droomhuis #StadEnRust #Varen #Tuinliefde #DenkGroen #Starterswoning #NieuwThuis

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.