Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Veldbloemenweg 5

1508WR Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Veldbloemenweg 5 Zaandam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN KOGERVELD: PERFECTIE BINNEN HANDBEREIK Ben jij starter op de woningmarkt, een jong gezin, of misschien zoek je gewoon een heerlijk rustig plekje met alle gemakken van de stad op steenworp afstand? Dit fantastische huis in de populaire buurt Kogerveld heeft het allemaal. Met energielabel B, recent geplande verduurzamingen én zes zonnepanelen, ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. De locatie? Ideaal! Gelegen tegenover NS-station Kogerveld, brengt de trein je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal of andere bruisende steden. Dit keurig onderhouden huis met vier slaapkamers en een fijne tuin op het noordwesten wacht op jou. Dit is jouw kans—wacht niet te lang! DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE Energielabel B: Dit huis biedt lage energiekosten en een duurzaam karakter—goed voor jou én het milieu. Nieuwe dakbedekking en isolatie in 2025: Voorzieningen waar je nu nog geen zorgen over hebt en in de toekomst alleen maar profijt van zult ervaren. 6 zonnepanelen in eigendom: Geniet van lagere energiekosten dankzij jouw eigen, duurzame energiebron. Tegenover NS-station Kogerveld: Ideale verbindingen naar Amsterdam CS of andere bestemmingen, letterlijk binnen handbereik. Keurig onderhouden woning: Instapklaar, zonder dat je eerst maandenlang hoeft te klussen. EEN HUIS DAT AL JOUW DROMEN OVERSTIJGT Als je je voorstelt hoe jouw ideale woning eruitziet, komt dit huis in Kogerveld waarschijnlijk akelig dicht in de buurt. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceeloppervlakte van 153 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een prettige leefstijl. Denk aan zonnige weekenddagen in je tuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van het geluid van kwetterende vogels en de geur van bloeiende bloemen terwijl je ontspant in een comfortabele loungestoel. Wat dacht je van gezellige avonden in een lichte woonkamer die zich naadloos laat stylen precies zoals jij wilt? Alles aan deze woning straalt sfeer én potentie uit. Met vier slaapkamers heb je oneindig veel mogelijkheden. Denk aan een rustgevend thuiskantoor met uitzicht op de omgeving, een knusse logeerkamer, een speelkamer voor de kids of gewoon genoeg ruimte voor al je spullen. Elke kamer is met zorg afgewerkt, waardoor het hele huis een warme en uitnodigende uitstraling heeft. DUURZAAM WONEN MET VOORUITZICHT Energiebewust en toekomstbestendig leven wordt hier werkelijkheid. Het energielabel B, gecombineerd met zes zonnepanelen, maakt deze woning niet alleen een slimme keuze, maar ook een stap vooruit. Daarnaast wordt in 2025 de dakbedekking vernieuwd én wordt extra isolatie aangebracht. Zo ben je voorbereid op alle komende winters, zowel qua energiekosten als comfort. De fijne ligging in Kogerveld weet direct te charmeren. De buurt is rustig, groen en vriendelijk; het gevoel van thuiskomen overheerst meteen zodra je om de hoek van je nieuwe straat rijdt. Dat rustige gevoel wordt mooi gecombineerd met de praktische details van wonen in de stad. Je hebt winkels, scholen en sportverenigingen allemaal dichtbij, en met het station letterlijk voor de deur beleef je het ultieme gemak. Amsterdam Centraal ligt op slechts 15 minuten afstand: perfect voor werk, studie of gewoon een dagje shoppen. TUINLIEFDE OP HET NOORDWESTEN Stap je achterdeur uit en ontdek jouw eigen stukje buitenparadijs. De tuin op het noordwesten vult zich 's middags en 's avonds met zon, ideaal voor lange zomeravonden vol barbecueplezier of gewoon dat ene relaxmomentje met je favoriete boek en een glas wijn. Maar ook in andere seizoenen biedt deze buitenruimte voldoende inspiratie om lekker te tuinieren of eventjes stil te staan in je eigen oase van rust. Ben jij iemand die het liefst reist met het openbaar vervoer? Zoek je een woning waar alles letterlijk geregeld is, van onderhoud tot duurzaamheid? Wil je wonen in een buurt die het beste van twee werelden biedt: stadse gezelligheid met tegelijkertijd rust en ruimte? Dan is dit huis precies wat je nodig hebt! DIRECTE TREINVERBINDING NAAR AMSTERDAM Zit jij vaak in Amsterdam voor werk, studie, of vrije tijd? Een comfortabele, directe treinverbinding is dichterbij dan ooit. Vanuit het NS-station Kogerveld wandel je zo je huis binnen of andersom, terwijl je binnen 15 minuten al uitstapt op Amsterdam Centraal. Nooit meer stress van files of parkeerplekken: dat is nog eens goed geregeld wonen. SAMENGEVATTE HOOGTEPUNTEN Dit keurig onderhouden huis in Kogerveld heeft alles wat je zoekt: energielabel B, zes zonnepanelen in eigendom én geïsoleerd dak vanaf 2025. Met een woonoppervlak van 86 m², een tuin op het noordwesten en vier slaapkamers is dit jouw perfecte plek voor nu én later. De ligging is ideaal: tegenover NS-station Kogerveld, met een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal. Binnen 15 minuten sta je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Instapklaar, praktisch en heerlijk om in te wonen. Kortom: dit is dé woning die je niet wilt missen. Directly schedule a viewing online! Head over to our website! WELCOME TO KOGERVELD: PERFECTION AT YOUR FINGERTIPS Are you a first-time buyer on the housing market, a young family, or perhaps simply looking for a wonderfully peaceful spot with all the city’s conveniences just a stone’s throw away? This fantastic house in the popular Kogerveld neighborhood has it all. With an energy label B, recently planned sustainability improvements, and six solar panels, you’re all set for a sustainable future. The location? Ideal! Situated right across from Kogerveld NS station, the train takes you in no time to Amsterdam Central or other bustling cities. This well-maintained home with four bedrooms and a lovely northwest-facing garden is waiting for you. This is your chance—don’t wait too long! THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Energy label B: This house offers low energy costs and a sustainable character—good for both you and the environment. • New roof covering and insulation in 2025: Features you won’t have to worry about now and will only benefit from in the future. • 6 privately owned solar panels: Enjoy lower energy costs thanks to your own sustainable energy source. • Opposite Kogerveld NS station: Ideal connections to Amsterdam Central or other destinations, literally at your fingertips. • Well-maintained home: Move-in ready, without the need for months of renovations. A HOUSE THAT SURPASSES ALL YOUR DREAMS When you picture your ideal home, this house in Kogerveld likely comes strikingly close. With a living area of 86 m² and a plot size of 153 m², this home offers plenty of space for a comfortable lifestyle. Imagine sunny weekend days in your northwest garden, where you can enjoy the sound of chirping birds and the scent of blooming flowers while relaxing in a cozy lounge chair. How about enjoying delightful evenings in a bright living room that you can style exactly the way you want? Every aspect of this home exudes character and potential. With four bedrooms, you have endless possibilities. Imagine a tranquil home office with a view of the surroundings, a cozy guest room, a playroom for the kids, or simply ample space for all your belongings. Every room has been finished with care, giving the entire house a warm and inviting atmosphere. SUSTAINABLE LIVING WITH A FUTURE-FOCUS Energy-conscious and future-proof living becomes a reality here. The energy label B combined with six solar panels makes this home not only a smart choice but also a step forward. In addition, the roof is renewed and extra insulation is installed in 2025. This way, you’re prepared for all the coming winters in terms of both energy costs and comfort. The charming location in Kogerveld immediately wins you over. The neighborhood is quiet, green, and friendly; that feeling of “being at home” overtakes you as soon as you turn the corner onto your new street. This sense of tranquility is beautifully combined with the practical details of urban living. Shops, schools, and sports clubs are all close by, and with the station literally at your doorstep, you experience ultimate convenience. Amsterdam Central is just 15 minutes away—perfect for work, study, or simply a day of shopping. GARDEN LOVE ON THE NORTHWEST Step out your back door and discover your own little slice of outdoor paradise. The northwest garden fills with sunlight in the afternoon and evening, ideal for long summer nights full of barbecue fun or just that one relaxing moment with your favorite book and a glass of wine. Even in other seasons, this outdoor space provides plenty of inspiration to garden or simply pause in your own oasis of calm. Are you someone who prefers traveling by public transport? Are you looking for a home where everything is literally taken care of, from maintenance to sustainability? Do you want to live in a neighborhood that offers the best of both worlds: urban liveliness combined with peace and space? Then this house is exactly what you need! DIRECT TRAIN CONNECTION TO AMSTERDAM Do you often find yourself in Amsterdam for work, study, or leisure? A comfortable, direct train connection is closer than ever. From Kogerveld NS station, you can easily walk to your home—or vice versa—while within 15 minutes you’re stepping off at Amsterdam Central. No more stress from traffic jams or parking problems: that’s truly well-organized living. SUMMARY OF HIGHLIGHTS This well-maintained house in Kogerveld has everything you’re looking for: energy label B, six privately owned solar panels, and an insulated roof from 2025. With a living area of 86 m², a northwest-facing garden, and four bedrooms, this is your perfect place for now and later. The location is ideal: directly opposite Kogerveld NS station, with a direct train connection to Amsterdam Central. Within 15 minutes, you’re in the heart of the city, while at home you enjoy peace, space, and a green environment. Move-in ready, practical, and a joy to live in. In short, this is the home you don’t want to miss.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant HR combiketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.