Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vergiliusstraat 26

1502NP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groen Huis Makelaars

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.644

Fotoalbum

Vergiliusstraat 26 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een comfortabele, lichte en sfeervolle woning op een geweldige locatie in Zaandam! Wanneer je deze woning binnenstapt voelt het gelijk als thuiskomen. Met een gezellige living, ruim opgezette keuken, drie grote slaapkamers, goed sanitair en een geweldige buitenruimte, is dit huis van alle gemakken voorzien. En dat is nog niet alles, want de ligging is ook ideaal. Je woont in een leuke en kindvriendelijke wijk, nabij het centrum, parken, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woonoppervlak: 107,1 m² • Ruime en lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Sfeervolle living met openhaard • Grote keuken met inbouwapparatuur • Drie grote en netjes afgewerkte slaapkamers • Vliering • Heerlijke achtertuin met overkappingen en privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en keurig afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, een toiletruimte met toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een mooie houtkleurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in wit en groen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet de woonruimte van een geweldige lichtinval. De sfeervolle openhaard maakt de woonkamer extra gezellig. De ruim opgezette keuken heeft een fraai design met zwarte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. De keuken biedt volop werkruimte en is uitgerust met een vaatwasser (2024), oven, kookplaat en een afzuigkap. In de keuken profiteer je van veel natuurlijk licht dankzij de ramen en de lichtstraat. Verder wordt deze ruimte verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en fraai afgewerkt. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als wasruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich hier. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is in meerdere kleuren betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine met inloopdouche. Deze ruimte wordt verlicht met spotjes. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de grote overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is groot genoeg voor het realiseren van een werkplek of sportruimte. De overloop biedt toegang tot meerdere bergingen en de derde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een prachtige lichte vloer en strakke wanden. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt hier voor een prettige lichtinval. De kamer is uitgerust met een op maat gemaakte kast. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de vliering. De vliering kan gebruikt worden om extra spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin is gericht op het noordoosten, betegeld en voorzien van maar liefst twee overkappingen. Hierdoor is het mogelijk om overdekt te loungen. In deze geweldige buitenruimte is het heerlijk ontspannen. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je volop privacy hebt. Achterin de tuin staat een berging, die genoeg ruimte biedt voor je tuinspullen en fietsen. Ook is er een voortuin. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Dit is kosteloos. Ken je de omgeving al? Deze sfeervolle woning uit 1940 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij het centrum van Zaandam. Er is een speeltuin aanwezig in de buurt. Op loopafstand vind je meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Het bruisende stadscentrum ligt op korte fietsafstand en biedt allerlei winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Het Burgemeester In ’t Veldpark, Darwinpark en Het Twiske zijn snel bereikbaar en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar diverse supermarkten en het Zaans Medisch Centrum. Treinstation Zaandam Kogerveld is slechts 10 minuten lopen en de bushalte ligt om de hoek. Liever met de auto op pad? Je rijdt binnen no time op de snelwegen A7, A8 en A10. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijafstand. Goed om te weten: • Gezellig huis met een geweldige buitenruimte • Goed onderhouden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving • Alle denkbare voorzieningen op korte afstand • Vlakbij het openbaar vervoer • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: B • De fundering wordt gemonitord door middel van meetbouten sinds 2014. Er is een meetrapport aanwezig. De zakking is klein • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-Solide (2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.