Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Vurehout 469

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thijssen Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Vurehout 469 Zaandam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig instapklaar appartement met eigen parkeerplaats en gelegen op eigen grond! Een balkon op het westen, twee slaapkamers, en mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde maken van dit appartement in Westerspoor een geweldige plek om te wonen. Gelijkvloers, want het gebouw heeft een lift dus je hoeft geen trappen te lopen naar de vierde verdieping. Dankzij de laminaatvloer, de keuken met inbouwapparatuur, de nette badkamer en aparte toiletruimte hoef je niet te beginnen met verbouwen. Verder zijn er twee inpandige bergingen, waarvan een met plek voor de wasapparatuur. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage, dus je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt zijn twee speeltuinen en een Albert Heijn aanwezig. Het Stadshart Zaandam, met diverse winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, evenals het treinstation, liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Werk je in Amsterdam, op Schiphol of elders in de regio? Met trein en bus ben je er zo: in minder dan een kwartier ben je op Amsterdam Centraal en in slechts 20 minuten op Schiphol. Indeling: Appartementengebouw: Als je over de galerij loopt, geniet dan even van het stadse uitzicht. Vanaf de vierde verdieping kun je ver kijken richting het Volkspark, het Stadshart en Oud-West. Zeker in de ochtend, als zon vanaf de oostkant op de galerij schijnt, is dit een heerlijke plek! Appartement: Achter de voordeur is de hal, die maar liefst 7.50 meter lang is. De mooie laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement en de wanden zijn, net als het plafond en de binnendeuren, in een neutrale kleur. Links in de hal zijn onder andere de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging/cv-ruimte. De woonkamer is een supergezellige leefruimte, over de hele breedte van het appartement. Hier zijn de ramen aan de westkant, perfect voor de middag- en avondzon. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, een wandmeubel en een 6-persoons eettafel zonder dat de woonkamer vol oogt. Vlak naast het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een lichte wandopstelling staat. Boven het aanrechtblad is inbouwverlichting geplaatst en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, die beiden van goed formaat zijn. De grootste slaapkamer, rechts van de hal, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een 3 meter lange garderobekast. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. De badkamer is, net als de toiletruimte, keurig uitgevoerd. Erg fijn is dat er geen wasmachine en droger hoeve te staan, want hiervoor is een tweede berging in het appartement. Achter het muurtje is de ruime inloopdouche en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Balkon: Vanuit de woonkamer is het balkon op het westen te bereiken, met mooi uitzicht naar de wijk westerspoor. Hier zie je typische Zaanse huizen en imposante appartementengebouwen, die op zodanige afstand staan dat de zon het balkon kan verwarmen. Bijzonderheden: - Vol eigendom - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Vaste parkeerplek in de parkeergarage (gunstige ligging) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Instapklaar appartement met een mooie keuken, toiletruimte, badkamer en een laminaatvloer - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - VvE bijdrage € 170,24 per maand - Energielabel A SEE BELOW FOR THE ENGLISH VERSION Beautiful, move-in ready apartment with private parking and full ownership! A west-facing balcony, two bedrooms, and beautiful views at both the front and back make this apartment in Westerspoor a fantastic place to live. Single-level living, as the building has an elevator so you don’t need to take the stairs to the fourth floor. Thanks to the laminate flooring, the kitchen with built-in appliances, the neat bathroom, and the separate toilet, there’s no need to start renovating. In addition, there are two internal storage rooms, one of which has space for laundry appliances. The apartment also comes with a fixed parking space in the garage, so you’ll never have to search for parking again. In this quiet, child-friendly neighborhood, you’ll find two playgrounds and an Albert Heijn supermarket. The city center of Zaandam, with a variety of shops, restaurants, cafés, and cultural facilities, as well as the train station, are just a 10-minute walk away. Do you work in Amsterdam, at Schiphol, or elsewhere in the region? By train and bus, you’ll get there quickly: in less than 15 minutes you’ll be at Amsterdam Central, and in just 20 minutes at Schiphol. Layout: Apartment building: As you walk along the gallery, take a moment to enjoy the city view. From the fourth floor, you can see far across Volkspark, the city center, and Oud-West. Especially in the morning, when the sun shines from the east onto the gallery, this is a delightful spot! Apartment: Behind the front door is the hallway, no less than 7.50 meters long. The beautiful laminate flooring extends through nearly the entire apartment, and the walls, ceiling, and interior doors are finished in neutral colors. On the left side of the hall are, among other things, the meter cupboard, the toilet with a small sink, and an internal storage/boiler room. The living room is a wonderfully cozy space, spanning the full width of the apartment. The windows here face west, perfect for the afternoon and evening sun. There is plenty of room for a large corner sofa, a wall unit, and a six-person dining table without the living room feeling crowded. Right next to the dining area, you’ll find the kitchen, fitted with a light wall unit. Built-in lighting is installed above the countertop, and most of the appliances are integrated: a gas hob, extractor hood, dishwasher, and a combination microwave oven. This lovely apartment has two bedrooms, both well-sized. The largest bedroom, to the right of the hall, easily accommodates a double bed and a 3-meter-long wardrobe. On the other side of the hall is the second bedroom, currently used as an office. The bathroom is neatly finished, just like the toilet. A big plus is that the washing machine and dryer don’t need to be here, as there’s a second storage room in the apartment. Behind the partition wall is the spacious walk-in shower, and above the vanity unit hangs a mirrored cabinet. Balcony: From the living room, you can access the west-facing balcony, with beautiful views of the Westerspoor neighborhood. Here, you’ll see typical Zaan-style houses and impressive apartment buildings, all at a distance that allows the sun to warm the balcony. Details: - Full ownership - Single-level living thanks to the elevator in the building - Fixed parking space in the garage (convenient location) - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Intergas, 2017, owned) - Move-in ready apartment with a beautiful kitchen, toilet, bathroom, and laminate flooring - Two bedrooms - West-facing balcony - Homeowners’ association (VvE) contribution €170,24 per month - Energy label A

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.