Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Wilgenstraat 2

1505TE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Wilgenstraat 2 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE HUIS! Op zoek naar een huis dat perfect inspeelt op jouw wensen? Dit is zo’n woning waar je écht blij van wordt! Een fijne locatie met uitzicht over open vaarwater, een heerlijke tuin op het oosten waar je ultiem kunt ontspannen, een zolderverdieping met eigen badkamer en kitchenette én maar liefst vier slaapkamers. Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt, of je nu een starter bent, een jong gezin hebt, of simpelweg verlangt naar een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. De supermarkt om de hoek, gratis parkeermogelijkheden en de moderne toevoeging van 8 zonnepanelen maken het plaatje helemaal compleet. Klinkt als jouw droomwoning, toch? HET BESTE VAN DEZE WONING OP EEN RIJ Ruimte genoeg voor het hele gezin: Vier slaapkamers en een woonoppervlak van 105 m² bieden jou een zee aan mogelijkheden, zowel voor starters als doorstromers. En voor de tiener die nog thuis woont en graag wat meer privacy wil is er een zolderverdieping met eigen kitchenette, slaapkamer en badkamer! Genieten van het uitzicht: De voorzijde biedt uitzicht over het altijd levendige vaarwater.  Optimaal woongemak: Met een supermarkt praktisch om de hoek heb je binnen enkele minuten alles in huis, én dat in een rustige woonwijk. Fijne buitenruimte: Een knusse achtertuin van 25 m² met een stenen berging op het oosten. Ideaal voor een kop koffie in het ochtendzonnetje! Duurzaam en kostenbesparend: De acht zonnepanelen dragen niet alleen bij aan een groenere toekomst, maar ook aan een lagere energierekening. Genoeg plek voor de auto: Gratis parkeren in de straat/wijk is een luxe die je zeker zult waarderen. EEN HUIS WAAR JE DIRECT VERLIEFD OP WORDT Welkom in jouw nieuwe thuis, een charmante eengezinswoning die van alle gemakken is voorzien. Laat de voordeur achter je, hang je jas op, en stap het lichte interieur binnen. De woonkamer is sfeervol en ruim, jouw perfecte canvas om in te richten zoals jij dat wilt. De open keuken aan de achterzijde is compact maar functioneel en nodigt uit om smakelijke maaltijden te bereiden, terwijl je ondertussen geniet van het uitzicht op de tuin. De tuin - jouw stukje privé buitenruimte - is gelegen op het oosten. Dat betekent in de ochtend een heerlijk zonnetje op je gezicht terwijl jij je eerste kop koffie van de dag drinkt. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een praktische stenen berging voor alle fietsen, tuinspullen of het hobbygereedschap.  Op de eerste etage tref je drie slaapkamers. Of je nu een thuiswerkplek wilt creëren, een gezellige kinderkamer wilt inrichten, of ruimte nodig hebt voor je uiteenlopende hobby’s - hier kan het allemaal. De badkamer is compact maar efficiënt, en net dat extra beetje comfort ontbreekt hier niet. De tweede verdieping biedt een volwaardige leefverdieping met een vierde slaapkamer, badkamer en kitchenette. Oh, en laten we die zonnepanelen niet vergeten! Met maar liefst acht stuks voorzien van een groen én duurzaam energieverbruik. Goed voor je portemonnee én de planeet! Daarbij is er rondom de woning voldoende gratis parkeergelegenheid. Dat klinkt toch als ongekend woongemak? Met een perceeloppervlakte van 74 m² voelt alles precies goed passend: compact genoeg voor een behapbaar onderhoudsritme, maar ruim genoeg om je helemaal vrij te voelen. De locatie combineert het beste van stadse voorzieningen en toch de rust en ruimte van een fijne buurt. Ideaal dus als je een gezin wilt starten of gewoon een plek zoekt om tot rust te komen. OVERZICHT IN 100 WOORDEN Deze ruime eengezinswoning heeft alles in huis voor zowel starters als gezinnen! Met een woonoppervlakte van 105 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Geniet elke dag van het uitzicht op open vaarwater vanaf de voorzijde. De achtertuin op het oosten (25 m²) is perfect voor gezellige zomerochtenden. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en gratis parkeergelegenheid in de straat. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen, zijn vlakbij. Een riante plek met volop comfort en duurzame voordelen - jouw toekomstige thuis wacht op je! Plan snel een bezichtiging in voor deze unieke kans. SOCIAL MEDIA POST ?? Droomwoning Alert! ?? Wonen met uitzicht op open vaarwater, vier slaapkamers én een tuin in een rustige wijk. Klinkt dat niet perfect? Tel daar 8 zonnepanelen bij op, een duurzaam energielabel en gratis parkeergelegenheid in de straat, en je hebt een woning om van te dromen. Ervaar de luxe van rust én het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Dit is jouw kans om van een huis een écht thuis te maken! ? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze parel zelf. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar! #TeKoop #WonenAanHetWater #Droomhuis #Eengezinswoning #StarterWonen #RuimteOmTeGroeien #Bezichtiging HIGHLIGHTS UITGEBREID UITGESCHREVEN Ruimte genoeg voor het hele gezin Met maar liefst vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 105 m² is deze eengezinswoning ideaal voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. Deze woning biedt je de ruimte om te groeien, te werken, te spelen en te ontspannen – of je nu een starter bent of al een gezin hebt! Genieten van het uitzicht De voorzijde van de woning biedt een uniek vrij uitzicht over open vaarwater. Of het nu de ochtendzon is die glinstert op het wateroppervlak of een gezellig bootje dat passeert, elke dag geniet je van een levend schilderij. Pure rust en inspiratie! Optimaal woongemak Supermarkt vergeten? Geen stress! Binnen een paar minuten sta je met een volle boodschappentas weer thuis. Het gemak van een winkel om de hoek én de rust van een rustige buurt combineren hier feilloos. Dat is het beste van beide werelden. Fijne buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin van 25 m² is gelegen op het oosten. In de ochtendzon geniet je hier van een kop koffie, terwijl je 's avonds nog net kunt profiteren van een vleugje gouden licht. En de stenen berging? Perfect voor fietsen of tuinspullen. Duurzaam en kostenbesparend De 8 zonnepanelen op het dak maken deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook een slimme investering. Je energierekening zal je bedanken, want dit is echt wonen met toekomst in gedachten. Duurzaamheid is de norm hier! Genoeg plek voor de auto In een tijd waarin parkeren vaak een uitdaging is, biedt deze woning het ultieme gemak met gratis parkeergelegenheid in de straat. Altijd een plekje voor de deur – geen stress, geen extra kosten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.