Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Zaanstad

Willem Brinkmanstraat 49

1501ZE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Willem Brinkmanstraat 49 Zaandam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie tussenwoning heeft een royale uitbouw (2021) en een nieuwe veranda (2025) met houten berging en is gelegen op 165 m² EIGEN GROND. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het Burgemeester In 't Veldpark. In 2021 is de woning voorzien van een riante uitbouw en is de gehele begane grond gemoderniseerd zodat de woning zonder grote klussen bewoond kan gaan worden door de nieuwe eigenaar. De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, er is een moderne keuken geplaatst met inbouwapparatuur en composiet bladen. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas. Ook buiten kunt je volop genieten in de maar liefst 11 meter diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda en berging met toegang tot de steeg. LIGGING: De ligging van de woning is zeer prettig, alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Burgemeester In 't Veldpark. De woning bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle grote en bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. Voor de film kan je terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. INDELING: Begane grond (voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming): entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft mede door de royale uitbouw, grote raampartijen en de openslaande tuindeuren een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van 2 moderne keukenblokken (2021) met twee composiet werkbladen, inductie kookplaat met afzuiginstallatie (Bora), combi magnetron en een vaatwasser. In het 2e keukenblok zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt. In praktische trapkast is de unit voor de vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren is de grote zonnige achtertuin bereikbaar, achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda (2025) met houten berging. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche en een wastafelmeubel. Zolder (via vlizotrap bereikbaar): Royale bergzolder met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie box. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 165 m² eigen grond. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 92 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 284 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1948. • De achtertuin is 11 meter diep en heeft daardoor achterin de tuin een uitstekende bezonning (zuidwest). • Isolatie: 1e verdieping kunststof kozijnen en begane grond hout. Alles dubbel glas. • Energielabel: C. • Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************ This beautiful mid-terrace house features a spacious extension (2021) and a new veranda (2025) with wooden storage shed, and is situated on 165 m² of freehold land. The property is located on a quiet street within walking distance of Burgemeester In ’t Veldpark. In 2021, the house received a generous extension and the entire ground floor was modernised, making it ready for the new owner to move in without major renovations. The ground floor is fitted with an elegant PVC herringbone floor with underfloor heating, and a modern kitchen equipped with built-in appliances and composite countertops. The house is partly fitted with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. Outside, you can enjoy the 11-metre-deep sunny backyard with a beautiful veranda and storage shed with access to the alley. LOCATION: The location of the property is excellent, with all imaginable amenities within easy reach; in the immediate vicinity you will find several schools, childcare facilities, and Burgemeester In ’t Veldpark. The home is a 5-minute bike ride from the new city centre of Zaandam, which offers all major and well-known retail chains. Zaandam is also the right place for dining out and entertainment. For movies, you can visit the Pathé cinema in the city centre. The railway station is a 5-minute bike ride away; Zaandam Central Station is an intercity station with fast connections to the major cities in the Randstad. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes and Schiphol Airport within 17 minutes. By car, you can also reach Amsterdam quickly thanks to the Second Coen Tunnel. LAYOUT: Ground floor (fitted with a modern herringbone PVC floor with underfloor heating): Entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC, and the staircase to the first floor. The cosy living room enjoys a pleasant natural light thanks to the spacious extension, large windows, and French doors to the garden. The open kitchen features two modern kitchen units (2021) with composite worktops, induction hob with built-in extractor (Bora), combination microwave oven, and dishwasher. The second kitchen unit neatly houses the washing machine and dryer. The practical understairs cupboard contains the underfloor heating unit. Through the French doors, the large sunny backyard is accessible; at the rear is a beautiful veranda (2025) with wooden storage shed. First floor: The landing provides access to the 3 bedrooms, 2 of which have built-in wardrobes. The bathroom is neutrally tiled and equipped with a shower and washbasin cabinet. Attic (accessible via loft ladder): Spacious storage attic with skylight and the central heating boiler and mechanical ventilation unit. PROPERTY DETAILS The house is situated on 165 m² of freehold land. MEASUREMENTS (measured according to NEN2580): • Gross floor area of the house: 92 m² • Usable living area: 80 m² • External storage space: 6 m² • Gross volume of the house: 284 m³ SPECIFICATIONS: • Year of construction: 1948 • The backyard is 11 metres deep, providing excellent sunlight at the rear (southwest) • Insulation: uPVC window frames on the 1st floor and wooden frames on the ground floor. All double glazing • Energy label: C • Electricity: 6 circuits + cooking circuit + RCD • Heating and hot water via an Intergas HR combination boiler, year 2021 • Parking: free parking on the public road Completion: by mutual agreement. Disclaimer: All sales information has been compiled with great care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Appoint your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.