Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Boschstraat 67

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Het Fundament Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boschstraat 67 Zaltbommel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke stadswoning met karakter, comfort en een diepe groene tuin. In het historische hart van Zaltbommel ligt deze sfeervolle stadswoning met een bijna 16 meter diepe stadstuin. De woning dateert uit het einde van de 19e eeuw, kreeg in 1946 een nieuwe voorgevel en werd in 1996 gerenoveerd en uitgebouwd. Wat gebleven is, is de charme. Wat toegevoegd is, is comfort. Met een moderne keuken, complete badkamer, drie woonlagen én een beschutte stadstuin vol groen, is dit een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op loopafstand van alles wat Zaltbommel te bieden heeft. Begane grond Achter de klassieke voorgevel stap je binnen in het voorportaal met plavuizenvloer: een ideale plek om fietsen of een kinderwagen te stallen. Ook is hier een wandkast met ruime opbergmogelijkheden aanwezig. Vanuit hier kijk je via de karakteristieke roedenraampjes alvast de gezellige woonkamer in. Zodra je de woonkamer betreedt, proef je direct de fijne sfeer van dit huis. Met massief eiken vloerdelen, een witgeschilderd balkenplafond en een open trap naar boven is dit heerlijk wonen. De leefruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote kast. Aan de achterzijde is de woning in 1996 uitgebouwd. Hier vind je de keuken in een prachtige hemelsblauwe kleur, een echte eyecatcher. Dankzij de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in daglicht: een heerlijke plek voor de eethoek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Bijzonder detail: het toilet is via een aparte ingang vanuit de tuin bereikbaar, ideaal bij bezoek in de tuin of tijdens het tuinieren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is geschikt als master bedroom, met plaats voor een tweepersoonsbed en royale kasten. Vanuit het raam heb je bovendien zicht op de imposante Sint-Maartenskerk. Aan de voorzijde ligt de badkamer in neutrale kleurstelling, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de vaste kasten op de overloop zijn de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine netjes en praktisch weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is opgedeeld in twee kamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede kamer kan hier eveneens voor dienen, maar is ook goed in te richten als hobby-, logeer- of kinderkamer. De tuin De bijna 16 meter diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: een combinatie van rust, groen en bijzondere hoekjes mét zicht op de iconische Sint-Maartenskerk. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, waarna je via een trappetje op een verhoogd gazon terechtkomt. De prachtige Amerikaanse amberboom zorgt voor verkoelende schaduw in de zomer en warme sfeer in de herfst, wanneer het blad dieprood kleurt. Verderop in de tuin liggen een vijver en een veranda met hardhouten vlonderterras: een setting die zo uit Frankrijk lijkt te komen. Hier geniet je in alle rust van een pauze van het stadse leven. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in de levendige binnenstad van Zaltbommel - Eind 19e-eeuwse woning met charme én comfort - In 1996 gerenoveerd en uitgebouwd - Prachtige keuken met lichtkoepel en openslaande deuren - Bijna 16 meter diepe, groene stadstuin - Badkamer met ligbad en aparte douche en tweede toilet op de eerste verdieping Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wonen aan de Boschstraat 67 in Zaltbommel in het kort Vanaf de voordeur heb je 100 passen nodig om bij de kapper, een restaurant of het stadstheater te komen. Na 250 passen sta je op de markt of wandel je over de groene stadswallen. Met 500 passen bereik je de schilderachtige oevers van de Waal. En na 1000 passen stap je al in de trein naar ’s-Hertogenbosch of Utrecht. Hier combineer je dus echt de stadse levendigheid met knus wonen en buiten genieten. Wil jij de rust in deze heerlijke stadswoning en tuin zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.