Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

de Zandkampen 74

5301WJ Zaltbommel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hofstede Makelaardij Bommelerwaard
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

de Zandkampen 74 Zaltbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Zandkampen 74 Zaltbommel Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een prachtig rijtjeshuis aan de Zandkampen, een aantrekkelijke woonlocatie in Zaltbommel! Deze charmante woning uit 1985 ademt een familiaire warmte en biedt alle comfort en luxe. Het is zorgvuldig onderhouden en volledig geïsoleerd, gecombineerd met verduurzaming door 12 zonnepanelen. Grootste pluspunten? + Airco in de woonkamer + Moderne keuken uit 2018 en badkamer uit 2022 + 4 slaapkamers + 12 zonnepanelen + Rustige woonwijk + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten Begane grond De tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel. De straat beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheden. Bij binnenkomst stap je de lichte, knusse hal binnen die toegang biedt tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en de half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen die voldoende ruimte biedt voor een heerlijk zitgedeelte, waar ’s avonds lekker ontspannen kan worden met jouw favoriete serie of film! De ruimte beschikt over een airco, heerlijk om met deze hete dagen de ruimte te koelen. Aan de achterzijde van het huis komen we bij de moderne, stijlvolle keuken. De keuken is in 2018 volledig verbouwd en is van alle gemakken voorzien zoals; een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en Quooker. De keuken heeft veel werkruimte en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. En een trapkast ontbreekt ook niet. De ideale ruimte om de keukenprins(es) in je los te laten! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en kastruimte. Ook beschikt deze slaapkamer over rolluiken. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De in 2022 geplaatste luxe badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Houd je van muziek? De badkamer is uitgerust met bluetooth speakers! De perfecte ruimte om je dag fris en fruitig te starten én helemaal zen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met de vaste trap. In het voorste gedeelte van deze verdieping zijn de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Verder vind je op de tweede verdieping de vierde, ruimte slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde wordt er extra ruimte toegevoegd aan deze kamer en wordt deze ook nog eens gevuld met voldoende daglicht. De vliering boven deze slaapkamer zorgt voor voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Buitenleven In deze tuin kun je door de zuidwest ligging heerlijk genieten van de zon. De tuin leent zich perfect om verschillende zitjes te creëren om op ieder moment van de dag te kunnen genieten en ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische berging die plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn de fietsen makkelijk en snel binnen te zetten. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants én het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.