Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 84

5302TG Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel Stap binnen in deze lichte en royaal uitgebouwde middenwoning uit 2014, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'de Waluwe'. Met drie ruime slaapkamers, een extra vierde slaapkamer op zolder, een strakke open keuken, badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt. Welkom bij de Fiep Westendorplaan 84! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 10 zonnepanelen + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 + Geheel instapklaar Indeling begane grond: Entree Via de verzorgde voortuin aan de voorzijde stap je door de overdekte entree de woning binnen. De lichte hal verwelkomt je met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Een fijne binnenkomst die meteen een huiselijk gevoel geeft! Koken Vanuit de hal stap je direct de moderne L-vormige open keuken binnen, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Hier wordt koken een feestje en is er volop ruimte om gezellig te genieten met familie en vrienden. Wonen Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer, twee jaar geleden gelegd, die de woning een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime eet- en woonkamer. De 1,5 meter uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren én een extra tuindeur naar het terras en de zonnige tuin. Bovendien is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Slapen De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een prettige lichtinval, ideaal als kinder-, werk-, slaap of logeerkamer. Slapen in een lichte kamer helpt je beter wakker te worden. Daglicht ondersteunt je natuurlijke ritme en maakt dat je energieker de dag begint, tel uit je winst! Douchen & baden De moderne badkamer is licht en netjes afgewerkt en volledig betegeld in grijs- en wittinten. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede hangend toilet. De verzorgde afwerking maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte vinylvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, de HR C.V.-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. De zolder was oorspronkelijk een ruime open ruimte, maar is inmiddels slim ingedeeld. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan en is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een apart washok gecreëerd. De tweede verdieping is daardoor veelzijdig in gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met circa 80 m² volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een strak terras, kunstgras en een houten berging met elektra, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Omgeving Vandaag de dag combineert Zaltbommel een rijke geschiedenis met een gezellige, moderne sfeer: historische gebouwen en stadsmuren gaan hand in hand met winkels, restaurants en culturele evenementen. Het is een stad waar wonen voelt als een stukje geschiedenis om de hoek van alle gemakken van nu. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zoals “Het Parkeiland”, normaal een groen paradijs met speeltuin, wandelroutes, viswater en picknicktafels, maar na de winterse buien tijdelijk omgetoverd tot een winterwonder parkeiland. Het centrum van Zaltbommel en het treinstation zijn snel bereikbaar. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5302

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.