Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Huibersakker 15
5301WX Zaltbommel • Gelderland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.181
Fotoalbum
Beschreibung
Huibersakker 15 Zaltbommel Welkom aan de Huibersakker 15, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Zaltbommel. De woning ligt in de wijk Spellewaard, een prettige en ruim opgezette buurt met voornamelijk gezinswoningen uit de jaren ’80, waar rust en saamhorigheid centraal staan. Met relatief weinig verkeer en volop speelruimte is dit een ideale omgeving voor gezinnen en rustzoekers. Zaltbommel zelf is een stad vol karakter en historie. Met een oorsprong van meer dan duizend jaar en een rijke handelsgeschiedenis als Hanzestad, proef je hier nog altijd de sfeer van vroeger. Denk aan monumentale panden, oude vestingwerken en de iconische Sint-Maartenskerk die het stadsbeeld bepaalt. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. De Waal, de dijken en de natuur van de Bommelerwaard bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Huibersakker 15, wonen in alle rust én met de stad dichtbij. De grootste pluspunten? + HR+ glas + Hoekwoning + Instapklare woning + Airconditioning aanwezig, blijft achter + 6 zonnepanelen + Rustige woonwijk + In 2025 buitenom geschilderd + Gelegen nabij centrum + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de voordeur stap je binnen in een knus halletje. Vanuit hier ga je door een deur verder naar de woon-eetkamer. Een binnenkomst die meteen een open en welkom gevoel geeft. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en een praktisch kastje of schoenrek, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Wonen Om de hoek ontvouwt zich de gezellige, lichte woonkamer – een plek waar je direct wordt omarmd door warmte en sfeer. Houd je van een knusse, huiselijke uitstraling, dan voel je je hier meteen thuis. De grote ramen laten het daglicht prachtig binnenstromen, terwijl de stijlvolle shutters zorgen voor privacy en de perfecte lichtbeleving. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte en de keuken, een fijne overgangsruimte met volop mogelijkheden. Hier is meer dan genoeg plek voor een mooie hoge kast of een grote stijlvolle plant die de ruimte helemaal afmaakt. Leefkeuken Aan de achterzijde ligt de open leefkeuken Een heerlijke plek waar koken en eten samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. De onderhoudsvriendelijke vloer met stijlvol tegelpatroon geeft de ruimte een warme en praktische basis. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte, van vloer tot plafond, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Met openslaande deuren naar buiten en sfeervolle shutters wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met kraan, oven en koelkast. Daarnaast is er een nieuwe vaatwasser en kookstel geplaatst (november 2025), waardoor de keuken weer helemaal klaar is voor comfortabel en modern gebruik. Extra pluspunt is de trapkast, die naast de kastruimte in de keuken zorgt voor nog meer praktische opbergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Hal Op weg naar de eerste verdieping kom je in een verzorgd halletje dat toegang biedt tot het gedeeltelijk betegelde toilet, strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fonteintje. De trap is bekleed met zachte vloerbedekking, wat elke stap comfortabel en warm laat aanvoelen. Een klein, maar fijn detail dat het wonen hier extra prettig maakt. Slapen Op de overloop valt direct de speelse indeling op, die de verdieping een levendig en prettig karakter geeft. Vanuit hier bereik je drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval, met de mogelijkheid om deze eenvoudig te verduisteren met een rolgordijn. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, dit is de master bedroom: een rustige en comfortabele plek om je echt even terug te trekken. De overige kamers zijn verrassend ruim en flexibel in te richten, helemaal naar jouw wensen en behoefte. Van kinder- of logeerkamer tot werk- of hobbyruimte. Baden & douchen De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en biedt alles voor comfort en ontspanning. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee lades en spiegel – praktisch en stijlvol. Dankzij het raam geniet je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en komt uit op een praktische voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning, die zowel deze verdieping als de eerste verdieping aangenaam op temperatuur houdt. Achter de deur bevindt zich nog een volwaardige extra slaapkamer, voorzien van twee dakramen met rolgordijnen, waardoor je eenvoudig speelt met licht en sfeer. De ruimte is verrassend ruim en beschikt bovendien over voldoende bergruimte. Een ideale extra kamer die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Perfect voor lange, ontspannen zomeravonden. De tuin is keurig verzorgd met een heerlijk terras, gevolgd door een groen gazon met een sfeervol tegelpad richting de overkapping en schuur. De wit geschilderde overkapping en schuur geven de tuin een lichte, bijna mediterrane uitstraling – een vleugje Griekenland in je eigen achtertuin. Een plek waar het buitenleven en dat fijne vakantiegevoel elke dag samenkomen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 407 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
- Verkaufsdatum
- 10-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zaltbommel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer Häuser in Zaltbommel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
