Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Koningin Wilhelminaweg 33

5301GE Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel Liefhebbers van karakteristieke woningen opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning uit 1935 aan de Koningin Wilhelminaweg 33 in Zaltbommel is nu te koop. De woning kent veel verrassende en karakteristieke elementen en met een mooi woonoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 564 m² voldoende ruimte én mogelijkheden om met deze woning jouw droomwoning te realiseren! De grootste pluspunten? + Uitstekende locatie nabij het centrum + Ruim woonoppervlakte van 177 m2 + Vrijstaand, zelfvoorzienend & multifunctioneel bijgebouw + 8 zonnepanelen + Vier slaapkamers, met de mogelijkheid van 5 slaapkamers + Zeer ruime tuin van 33 meter diep + Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit voor 6 auto's + Binnen enkele minuten op de A2 + Openbaar vervoer op steenworp afstand Begane grond Je kunt gemakkelijk parkeren op de brede eigen oprit die beschikt over voldoende plek voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt ook de mogelijkheid om via de zijkant van het huis bij de schuur/bijgebouw te komen. Via de lange voortuin stap je de charmante woning binnen. In de hal is er ruimte voor de garderobe en vind je het volledig betegelde toilet. Onder de trap vind je een kelderkast voor extra bergruimte, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht hebt. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte op die zich vult met veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde geeft een ruimtelijk en licht gevoel en is een sfeervolle zitplek met uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loop je door de karakteristieke tussendeuren richting de eetkamer. Ook deze ruimte vult zich met veel licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over veel karakteristieke elementen die deze ruimte nóg meer charme geven. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De bijkeuken is via de keuken te bereiken. Binnen deze multifunctionele ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, wastafel met kraan en de c.v.-ketel. Ook deze ruimte beschikt over diverse opbergmogelijkheden en een deur naar de royale tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken dankzij de vele raampartijen over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi extraatje, want deze ruimte beschikt over de toegang tot het dakterras waar genoten kan worden van de zon! Aan de voorzijde van het huis vind je de tijdloze badkamer met toilet, douche en wastafel, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze ruime zolder vind je de vierde ruime slaapkamer en hier is met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor! Met een vaste trap is er door de hoge nok ook een bergzolder. Waar vind je nog zoveel kuub inhoud in een huis? Hier natuurlijk! Buitenleven De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene stadstuin van in totaal maar liefst 450 m²! In deze tuin is voor ieder wat wils, een overkapping voor gezellige avonden buiten met vrienden of familie of op een rustig plekje bij het huis om met een kopje koffie te genieten van de zon. Ook vind je in de tuin één van de hoogtepunten van deze woning. Het multifunctionele, geïsoleerde (dak/vloer/glas) én zelfvoorzienende bijgebouw! Het beschikt over een toilet, berging, keukenblok en slaapkamertje. Er is stroom, een eigen c.v.-ketel, water en elektrisch zonnescherm aan de achterkant. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid om eventueel een tweede woning (uiteraard wel eventueel via een vergunningsaanvraag) te realiseren of wellicht een eigen salon aan huis! Omgeving Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur én biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat. Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.