Direkt zum Inhalt
Logo von Nanne Smit makelaardij

Koningin Wilhelminaweg 74

5301GK Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koningin Wilhelminaweg 74 Zaltbommel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste straten van Zaltbommel. De woning is gebouwd in 1935 en is door de jaren heen volledig gerenoveerd, maar met behoud van het authentieke karakter. Het interieur van de woning is sfeervol en comfortabel met een luxe tuinkamer, royale woonkeuken, gezellige zitkamer met en-suite een eetkamer en vier charmante slaapkamers. Een totaalplaatje met een prachtige sfeer en een eigentijdse beleving! Indeling begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, kelderkast en de toegangen tot de woonkamer en -keuken. De eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde die ook een kijk op het levendige straatbeeld geeft. De kamer-en-suite is ingericht met een gezellige zithoek. Aansluitend ligt de royale woonkeuken (29 m²) met aan de achterzijde een zestal openslaande deuren naar de tuinkamer. De keukenunit is opgesteld in twee delen: een kookeiland voorzien van 5 pits gas op glaskookplaat en RVS afzuigkap en aan de zijgevel het aanrecht met daarnaast vaste hoge kasten voorzien van oven, magnetron en koelkast. Het heeft een composiet werkblad voorzien van 1¼ RVS spoelbak en een vaatwasmachine. De tuinkamer (geplaatst in 2023) van 35 m² is voorzien van mooie bestrating en is werkelijk een verlenging van de al royale leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkeuken en de tuinkamer is ook de nieuw aangebouwde garage toegankelijk met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage (28 m²!) beschikt ook over een flinke bergzolder. Aan de voorzijde zijn dubbele houten deuren naar de oprit, waar wel plaats is voor 2 auto's. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie mooi ingerichte slaapkamers. De charmante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het terras. Verder op deze verdieping aan de voorzijde twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. De comfortabele badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met hand- en stortdouche, 2e toilet en modern wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de badkamer is een loopdeur naar het platte dak boven de keuken. Indeling zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met berg- en kleedruimte. In de kleedruimte zijn de aansluitingen aanwezig om eventueel een kleine sanitaire ruimte te realiseren. In de bergruimte bevindt zich in de opstelling van de cv-ketel (2020). Deze verdieping is voorzien van een groot Velux-dakraam en een airco-unit. De woning is goed geïsoleerd en up-to-date door de in 2022 geplaatste zonnepanelen (16 stuks) die zorgen voor duurzame energie, de woning heeft recent dan ook energielabel B toegekend gekregen. Achter de woning ligt op het zonnige zuiden een fijne, leuk aangelegde tuin. Hier is nog een tweede overkapping en volwassen beplanting te vinden, dus ieder moment van de dag is er een geschikt plekje te vinden om te genieten van de zon of schaduw. Het perceel meet in totaal 370 m². Dit karakteristieke en comfortabele aanbod is wonen in Zaltbommel op zijn best! Kom maar eens een kijken om echt te voelen wat karakter is!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProlLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.