Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Mussenlaan 2

5301NZ Zaltbommel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Mussenlaan 2 Zaltbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mussenlaan 2 Zaltbommel Welkom in deze luxe instapklare vrijstaande bungalow in de mooiste bungalowwijk van Zaltbommel! De woning is gelegen aan de Mussenlaan en is een paradijs voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en goed bereikbare buurt met volop privacy. De woning is 5 jaar geleden gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², zes slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 70m². De fantastische afwerking gecombineerd met een A-label, maken het een ideale keuze voor wie comfort en duurzaamheid op prijs stelt. Grootste pluspunten? + Luxe vrijstaande bungalow + In 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd + 25 zonnepanelen + Grote onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele bungalow (perceel van 1.448 m²) + 6 slaapkamers en 2 badkamers + Garage met dubbele carport aan de woning + Volop parkeermogelijkheid op eigen terrein (5 auto’s) + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten afstand + Rustige woonwijk/laan met alleen bestemmingsverkeer + Mogelijkheden tot dubbele bewoning + Kantoor aan huis mogelijk + Riant tuinhuis 30 m² + Beregeningsinstallatie aanwezig Privacy De woning is gunstig gelegen in een woonwijk aan een rustige laan en biedt voor jong en oud een beschermd en rustig gevoel. Je hebt in de woning én in de tuin 100% privacy! Voorzijde De voorzijde van het perceel is royaal. Je kunt hier met gemak 5 of meer auto’s kwijt zonder dat de auto’s elkaar in de weg staan. Onder de carport is een voorziening voor het plaatsen van EV-box aanwezig. Entree Zodra je de woning binnenstapt word je verwelkomt door een ruime entree, die dankzij de grote raampartijen licht oogt. De eerste indruk in de hal is uniek: je kijkt door de raampartijen zo over de achtertuin heen. Deze entree biedt toegang tot de meterkast (glasvezel tot aan de voordeur) en het half betegelde toilet, 4 slaapkamers, badkamer en het woongedeelte. Slapen (linkervleugel) De 4 slaapkamers en badkamer zijn ruim opgezet en dankzij de kastruimte beschikken ze over voldoende opbergruimte. De master bedroom is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan het eind van de hal en biedt toegang en een prachtig uitzicht over de groene, zeer goed onderhouden en in 2020 aangelegde tuin. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om tot ontspanning te komen na een drukke dag. Wonen & koken Wanneer je de woonkamer binnenstapt, stap je een ruimte binnen die rust en ruimte biedt! Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke lichtinval oogt de ruimte nog groter. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote bank waar met het hele gezin of vrienden een filmmarathon gehouden kan worden en dankzij de vloerverwarming mét warme voeten. Nog meer warmte nodig? De houthaard is klaar om te gebruiken! De grote raampartijen van de woonkamer geven een panorama view uitzicht over de achtertuin. Via het woongedeelte stap je de moderne, open keuken met open keukenvoorziening met bar binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een oven, combi-oven, koelkast, gasfornuis, spoelbak met kraan én wijnklimaatkast. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Een Slapen & werken (rechtervleugel) Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot het kantoorgedeelte en bijkeuken die je zowel via de tuin als het kantoor kunt bereiken. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Overigens bereik je via de hal ook de andere 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze liggen aan de rechterzijde. Via één van de slaapkamers is nog een kelder voor opslag/provisie aanwezig. Ook deze moderne badkamer beschikt ook over alle gemakken zoals een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim opgezet en ook hier voldoende daglicht dankzij de raampartijen. De tweede badkamer en rechter slaapkamer hebben vloerverwarming. Met deze laatste 2 slaapkamers kom je uit op een totaal van 6 slaapkamers en 2 badkamers! Perfect voor grote gezinnen, maar ook dubbele bewoning is eventueel ook een optie! Buitenleven De prachtige groene tuin zal je zeker niet ontgaan zijn; het is een ware oase van groen en kleurrijke bloemen, bomen en planten. Zaltbommel heet met carnaval Mispelgat. Daarom mag een mispelboom niet ontbreken! Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder het hoofdterras met buitenhaard, en elke plek met een uniek uitzicht en volop privacy. Of je overdag nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, hier is het allemaal mogelijk. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich toch wel een van de pareltjes van de woning, het riante tuinhuis. Deze ruimte zorgt ervoor dat je alle seizoenen van het jaar kunt genieten van de tuin. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een tafel, waar je heerlijk kunt genieten van een etentje of juist een ouderwetse spelletjes avond! Toch niet zo van de spelletjes? Wellicht dat je jacuzzi meer bij je past. Deze is ter overname en zeg nou zelf, wat is nou een betere manier dan ’s avonds te genieten van een warme jacuzzi en een drankje terwijl je geniet van de prachtige tuin en het buitenleven! Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants is op loop/fietsafstand bereikbaar. Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele minuten verwijderd. Zaltbommel heeft op loopafstand vele verschillende sportverenigingen zoals hockey, voetbal, padel, tennis en petanque. Daarnaast is Zaltbommel nog voorzien van diverse basis- en middelbare scholen. Wil je een ontspannen wandeling maken langs het water? Dan kan dit langs de Waal of bijvoorbeeld bij de zwemplas "Tijningen Plas," waar je ook een gezellig strandje met onder andere een beachvolleybalveld vindt. Deze woning is uniek gelegen, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! Kom je ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1448 m²
Inhalt
934 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.