Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Thijs de Torenwachterstr 14
5302TR Zaltbommel • Gelderland
Verkauft
€ 670.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250
2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250
Kaufpreis /m²: € 4.685
Fotoalbum
Beschreibung
Deze levensloopbestendige woning is in Zaltbommels jongste woonwijk De Waluwe te vinden. Een heerlijk comfortabele woning door zijn een bad- en slaapkamer op de begane grond! De woonkamer ligt aan de tuinzijde van het huis en is samen met de keuken zo'n 49 m² groot. Via de schuifpui kom je in de heerlijk zonnige tuin, aan de woning hangt het elektrisch zonnescherm. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaatwasmachine, koelkast en een echt kookeiland met inductiekookplaat mét afzuiging. En heel veel kastruimte! Links van de entree is een bijkeuken, met de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast ligt de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met airco/inverter. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de centrale hal zijn verder de toiletruimte en een handige trapkast. Op de eerste verdieping liggen twee echt grote slaapkamers, bij de bouw kon je ook kiezen voor 3, en de 2e badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Verder is er een grote bergzolder. En dan de tuin... deze ligt pal op het zuiden en geeft volop privacy. Hij is zo'n 16 meter diep en ruim 9 meter breed. Achterin staat een berging met een grote overkapping (met tuinhaard), en er is een achterom. Centraal in de fraai aangelegde tuin ligt het zwembad, heerlijk bij de huidige warme zomers! De woning is in 2019 opgeleverd en staat op een perceel van 289 m². Uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A en een waterontharder. Dus ook wat dat betreft helemaal op de toekomst voorbereid! In de Waluwe is een buurtwinkelcentrum, het zwembad, de sporthal, scholen en een leuk parkeiland. Ook het NS-station is dichtbij te vinden. In een paar minuten rij je naar de historische binnenstad, met z'n restaurantjes, levendig centrum, winkels en een schouwburg. Zaltbommel ligt centraal in Nederland, met de rijkswegen A2 en A15 dichtbij. Zo ben je vlot in bijvoorbeeld Den Bosch of Utrecht.
Hypothek berekenen
€ 670.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250
2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250
3,04%
Jährlich
%
€ 33.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 670.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Inhalt
- 538 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 152 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 03-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
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Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
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5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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- Verfügbar
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5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
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- 105 m²
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- 2
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Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
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Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
