Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Tinbergenplantsoen 49

5301HM Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel Welkom aan het Tinbergenplantsoen 49 in Zaltbommel: een instapklare, moderne eindwoning in de jonge en ruim opgezette wijk De Virieupark. Hier woon je heerlijk ruim, licht en energiezuinig, de woning heeft namelijk energielabel A. Met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers) is er aan ruimte geen gebrek, daarnaast zijn er nog een tal van extra’s die het woongenot dagelijks verhogen. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Begane grond uitgebouwd + 12 zonnepanelen + Vloerverwarming begane grond én in de badkamer + Moderne, instapklare woning + 4 slaapkamers (met optie voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping) + Rondom de woning screens (behalve de noordzijde) + Snel op de A2 + Op loopafstand van het centraal station Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal: licht, strak en meteen uitnodigend. Hier vind je het toilet met fonteintje, ruimte voor de kapstok, de trap naar boven én de meterkast met glasvezelaansluiting wat fijn is voor snelle streamers en thuiswerkers! Open de prachtige zwartstalen deur en je komt direct in een heerlijke ruime woonkamer waar het licht rijkelijk binnenstroomt. Aan de achterzijde zorgen hoge ramen en openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. De woonkamer is met een breedte van maar liefst 5,75 meter royaal genoeg voor een grote loungehoek én een grote kast of een fijne speelhoek. Onder de trap vind je de handige provisiekast, ideaal voor je voorraad, stofzuiger of bordspelcollectie. De stijlvol groene accentmuur, de warmte van de houtlook pvc-vloer en de gezellige zithoek geven de ruimte meteen een fijne, huiselijke sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken is er een perfecte plek voor een grote eettafel. De open leefkeuken is zo’n plek waar je meteen blij van wordt. Strak wit, stijlvolle zwarte details en een prachtige groene tegelwand die kleur en warmte brengt. Het kookeiland is het echte hart van de ruimte: met spoelbak, barretje en voldoende ruimte om samen te koken of nog even je ontbijt te pakken. Uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte is dit een keuken waar je niets tekortkomt. Het extra zijraam, dankzij de hoekligging, geeft net dat beetje extra daglicht waardoor de ruimte nóg prettiger aanvoelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, de master bedroom is voorzien van meer daglicht door het extra raam in deze eindwoning. In alle kamers ligt de warme houtlook laminaatvloer doorgelegd zonder tussendorpels, dit geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van screens (behalve de noordzijde), fijn voor privacy, verduistering én energiebesparing. Lekker wakker worden doe je in deze comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel voorzien van twee diepe lades, een grote verlichte spiegel, een extra opbergkast en natuurlijk een tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Nu in gebruik als vierde slaapkamer, maar eenvoudig op te delen in twee kamers, perfect voor een vijfde slaapkamer. Of word dit je nieuwe hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek? Je vindt hier ook de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting én veel bergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Het buitenleven: De achtertuin op het oosten is een heerlijke, sfeervolle plek. Grote terrastegels zorgen voor weinig onderhoud en veel mogelijkheden om zitjes te creëren. De borders en plantenbakken geven de tuin kleur, groen en gezelligheid. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of je barbecue. Via de eigen achterom kom je makkelijk met de fiets of boodschappen binnen. Op warme dagen rol je het grote zonnescherm uit en creëer je in een handomdraai een fijne schaduwplek. Hier kun je écht genieten van het buitenleven zonder al het werk dat bij een grote tuin komt kijken. Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.