Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Boerlagestraat 10

2041VE Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.806

Fotoalbum

Boerlagestraat 10 Zandvoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE & ROYALE 4-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN! Op slechts 200 meter van de duinen bevindt zich deze riante, direct te betrekken 4-kamer familiewoning die volledig is gerenoveerd én uitgebreid met een opbouw. Dankzij de royale aanbouw is dit met recht een uitzonderlijk ruime woning, perfect voor wie comfort en ruimte zoekt. Het beschikt over 3 woonlagen en biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle, uitgebouwde leefruimte met woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, praktische wasruimte, 2 stijlvolle badkamers en 2 toiletten. Daarnaast geniet u van een voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en handige achterom. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Nieuw Noord”, woont u hier op een toplocatie. Op loopafstand vindt u de duinen, winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. En het strand? Dat bereikt u al binnen 7 minuten fietsen. Ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning, waar aan elk detail is gedacht. Met een hoogwaardige afwerking is hier een unieke woonervaring gecreëerd die uw bezichtiging absoluut waard is! BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerde (familie)woning met nieuwe opbouw, DIRECT TE BETREKKEN! - Extra veel leefruimte dankzij de ruime uitbouw. - Diverse kamers voorzien van airco die zowel verkoelen als verwarmen. - 2 badkamers en een praktische wasruimte. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en berging achter knieschot. - Zonnige achtertuin met berging, achterom en veel privacy. - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 598.000,-- k.k. INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap en deuren naar de meterkast, trapkast, de leefruimte en HET 1e TOILET met fonteintje, kiepraam en vloerverwarming. IN DE GEHELE WONING zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. DE ROYALE LEEFRUIMTE (ca. 36m2) bestaat uit een doorzon woonkamer met woonkeuken. De hoge plafonds (max 2,60 mtr) en raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE KEUKEN (ca. 8m2) is o.a. voorzien van een 5-zone gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, combimagnetron en deur naar de achtertuin. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar de 2 slaapkamers en de 2 badkamers. SLAAPKAMER 1 (ca. 18m2) met airco die zowel verwarmt als verkoelt, is gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 14m2) met airco die zowel verwarmt als verkoelt, is gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER 1 (ca. 6m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, LED-spiegel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. BADKAMER 2 (ca. 2m2) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en ventilatie. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop (zolder) met dakkapel, wasruimte, berging achter knieschot en deuren naar de vaste kast met de cv-installatie en slaapkamer 3. SLAAPKAMER 3 (ca. 13m2) is voorzien van een dakkapel aan beide zijdes waardoor maximaal lichtinval wordt verkregen, berging achter knieschot en airco die zowel verwarmt als verkoelt. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal ca. 96m2. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 35m2) met buitenkraan en waterdichte stopcontacten is gelegen op het noordoosten. DE BESLOTEN ACHTERTUIN op het zuidwesten (ca. 61m2) is voorzien van een buitenkraan, elektrische zonwering, waterdichte stopcontacten achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,9 m2) met elektra. Door de ligging kunt u hier, eventueel in de zon, rustig genieten met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. OPLEVERING: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.