Einwohner
16.365
Letztes Jahr: 2025
Brederodestraat 73
2042BC Zandvoort • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 7.142
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERISTIEKE 7-KAMER VILLA MET OPRIT & GARAGE! In het geliefde Zandvoort-Zuid, nabij het centrum, strand en de duinen, ligt deze royale en direct te betrekken vrijstaande villa uit 1913 dat nog over de originele historische charme beschikt. Verdeeld over 3 woonlagen (exclusief zolder) en bestaande uit een imposante leefruimte met balkon op het zonnige zuidoosten. 5 slaapkamers, ruime wasruimte, badkamer, 2 toiletten en een riante tuin rondom (ca. 245m2) met oprit, garage en achterom. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving. Op 5 minuten loopafstand van het strand, de duinen en het centrum met al haar voor voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Al met al kunt u rekenen op een zeer bijzondere woonbeleving in deze stijlvolle, zeer royale en instapklare (familie)villa met mogelijkheid tot een B&B. Ervaar zelf deze unieke villa dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt in combinatie met hedendaags comfort. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN met oprit en veranda verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 10m2) staat met stijlvolle trap naar de 1e verdieping en deuren naar de garderobekast, meterkast, trapkast, leefruimte, keuken en HET 1E TOILET met fonteintje en te openen raam. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen met roedes, lambrisering, houtenplafondbalken en paneeldeuren. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De vrijstaande ligging, hoge plafonds (max. 2,9 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze villa tot een zeer bijzonder woonobject. DE LEEFRUIMTE bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen met roedes creëren een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE WOONKAMER (ca. 7,0 x 4,3/5,2 mtr) beschikt over een imposante en originele open haard, op maat gemaakte vaste kast, erker en openslaande deuren naar de eetkamer. DE EETKAMER (ca. 2,5 x 4,3 mtr) is zowel via de woonkamer als keuken toegankelijk en geeft toegang tot HET BALKON (ca. 11m2) met elektrische zonwering en trap naar de achtertuin dat tevens is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u heerlijk rustig genieten, desgewenst in de zon. DE LANDELIJKE KEUKEN (ca. 4,7 x 3,5 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is zowel toegankelijk via de hal, eetkamer als het souterrain. Voorzien van een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en trap naar het souterrain. De keukenkastjes bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de eetkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! HET SOUTERRAIN is zowel via de trap in de keuken als via de achtertuindeur toegankelijk en dit waren voorheen een slaapkamer met vaste kast en badkamer, maar thans in gebruikt als WASRUIMTE (ca. 2,4 x 4,2 mtr) en INPANDIGE BERGING (ca. 4,0 x 3,5 mtr). Deze verdieping zou weer makkelijk omgebouwd kunnen worden tot B&B die jaarrond verhuurd mag worden. Ook doordat deze zowel een eigen entree heeft als binnendoor toegankelijk is. DE 1E VERDIEPING overloop met deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer, is bereikbaar via de trap in de hal. Ook hier is dezelfde landelijke charme terug te vinden door o.a. de hoge plafonds, vele ramen met roedes en houtenplafondbalken in het zicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7/2,7 x 3,5 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over de vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,5 x 4,3 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. SLAAPKAMER 3 (ca. 5,0 x 4,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 2,0 x 2,5 mtr) is thans in gebruik als inloopkast. DE BADKAMER (ca. 2,5 x 3,5 mtr) is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator en een te openen raam. DE ZOLDER (ca. 9,6 x 7,9 mtr) heeft in de nok een stahoogte van ca. 2.15 mtr, is toegankelijk via slaapkamer 3, beschikt over de CV-installatie en biedt volop bergruimte. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning, naast het balkon, over een tuin rondom van ca. 245m2 met achterom. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 100m2) beschikt over een authentieke veranda, buitenkraan, oprit met plek voor 2 auto’s en DE GARAGE (ca. 6,3 x 2,7 mtr) die is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektrapunten en verwarming. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 145m2) is voorzien van een eigen waterput dat aangesloten kan worden op het sproeisysteem, deur naar het souterrain en een overdekte plek voor bv. fietsen/ houthaard oid. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 7-kamer (familie)villa dat historische charme combineert met hedendaags comfort, DIRECT TE BETREKKEN! - Souterrain geschikt om tot B&B omgebouwd te worden en jaarrond te verhuren. - Veel opbergruimte dankzij de riante inpandige berging, vele vaste kasten en royale zolder. - Tuin rondom van ca. 245m2 met achterom en een balkon, veel ruimte om buiten te kunnen genieten. - De achtertuin is door de diepe ligging rustig en beschut gelegen. - Parkeren kan in de garage, op de oprit en/of middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Inhalt
- 713 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-07-2025
- Verkaufsdatum
- 27-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Zandvoort auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort
Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.203
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.191
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.062
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Ausbildungsstufe
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.922
Bezeichnung A
1.579
Bezeichnung E
1.379
Bezeichnung D
1.249
Bezeichnung B
907
Bezeichnung F
859
Bezeichnung G
758
Bezeichnung A+
169
Bezeichnung A+++
137
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Strom: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Strom: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Strom: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Strom: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Strom: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Strom: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Strom: 3.209
Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer Häuser in Zandvoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cornelis van der Werffstraat 16
2042CG Zandvoort
€ 2.750 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester van Fenemaplein 13 F 9
2042TD Zandvoort
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
