Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 3

2042KM Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.047

Fotoalbum

Burgemeester Engelbertsstraat 3 Zandvoort
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE GEZINSWONING MET GASTENVERBLIJF & ZEEZICHT! Tussen het strand en centrum in ligt deze karakteristieke en keurig onderhouden, halfvrijstaande woning uit 1953 dat in 2009 aan de achterzijde is aangebouwd met behoud van diverse originele details. Verdeeld over 3 woonlagen (excl. kelder) en voorzien van een leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met zeezicht, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin met riante oprit, zijtuin met zelfstandig gastenverblijf en een beschutte achtertuin op het westen. Parkeren kan op de oprit (3 auto’s) en/of middels vergunning. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en bruisende woonomgeving. Net achter het strand en op maar 1 minuut loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. Ervaar zelf de ruimte dat deze instapklare gezinswoning u zowel binnen als buiten te bieden heeft. Kortom: een parel aan zee op een zeer centrale locatie met een riante buitenruimte, parkeren op eigen terrein en zelfstandig gastenverblijf. Absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree staat u in de hal met garderobegedeelte, trap naar de bovenste etages en deuren naar de meterkast, vaste kasten, kelder, leefruimte en HET 1E TOILET (ca. 1m2). BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren eventueel met roedeverdeling en op zolder houtenplafondbalken in het zicht. De hoge plafonds (max. 2,6 mtr) zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect. DE LEEFRUIMTE (ca. 6,4 x 6,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met sfeerhaard, woonkeuken en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De hoekligging en vele (hoge) raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 14m2) is speciaal voor deze ruimte ontworpen met een kleine bar waar u gezellig aan kunt plaatsnemen. Verder is het voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met ook een gas wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser XL, koel-/vriescombinatie en vloerverwarming. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE KELDER (ca. 3,0 x 2,1 mtr) met elektra heeft een stahoogte van 1,9 mtr. Ideaal als opslagruimte, maar ook als wijnkelder. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de zolder en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,1 x 4,5 mtr) is voorzien van airco, vaste kasten, wastafel en een openslaande deur naar HET BALKON (ca. 4m2) dat is gelegen op het zuidoosten. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 4,0 mtr) en SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,2 mtr) met vaste kast en zeezicht zijn beide gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,4 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, het 2e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met wasruimte en deuren naar een vaste kast met de CV-opstelling en berging achter knieschot. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,2 x 4,1 mtr) is voorzien van karakteristieke houtenbalken in het zicht, airco, een dakraam en ook berging achter knieschot. BUITEN BESCHIKT DE WONING over ca. 150m2 aan buitenruimte waardoor u altijd wel ergens een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE ROYALE VOOR- & ZIJTUIN (ca. 110m2) is gelegen op het zuidoosten met riante oprit (plaats voor 3 auto’s) en geeft toegang tot het gastenverblijf. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 40m2) is toegankelijk via de woonkamer, gelegen op het westen en beschikt over een buitenkraan. HET ZELFSTANDIGE GASTENVERBLIJF (ca. 15m2) is toegankelijk via de oprit en beschikt o.a. over een patio met eigen entree, woonkamer met open keuken, vliering met 2-persoonsbed, CV-ketel en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verkoop is inclusief inboedel. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 6-kamer (familie)woning met ca. 150 m2 buitenruimte, DIRECT TE BETREKKEN! - 5 riante slaapkamers waarvan 2 met zeezicht en 1 als gastenverblijf. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging achter knieschot. - Achtertuin is rustig en beschut gelegen zonder directe achterburen. - Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, CV-installatie en verkoop is inclusief inboedel. - Parkeren kan op eigen terrein en/of middels vergunning. - Gelegen tussen het strand en centrum, in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 895.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.