Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 66

2042KP Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 939.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 959.630

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Burgemeester Engelbertsstraat 66 Zandvoort
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE 8-KAMERWONING MET PENSIONVERGUNNING & ZEEZICHT! Recht tegenover het strand bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning uit 1956. Met maar liefst 4 woonlagen en een vliering biedt deze karaktervolle woning verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Momenteel wordt het met succes geëxploiteerd als pension bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, maar dankzij de handige indeling is het ook uitstekend geschikt voor (gedeeltelijke) zelfbewoning of interessant investeringsobject. De buitenruimtes vormen een absoluut pluspunt. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het noordwesten. Aan de achterzijde vindt u een dakterras, balkon én een ruime achtertuin op het zuidoosten, compleet met berging en een praktische achterom. Perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van het strand (ca. 2 min.), NS-station (ca. 3 min.) en het levendige centrum (ca. 4 min.) met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dus droomt u van een eigen pension of Bed & Breakfast? Of zoekt u juist een royaal familiehuis met ruimte voor uw bedrijf aan huis, een uitstekende bereikbaarheid én het strand praktisch voor de deur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning! BIJZONDERHEDEN: - Zeer royale 8-kamerwoning, bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, DIRECT TE BETREKKEN! - Succesvol pension met goede bezettingsgraad, naamsbekendheid en pensionvergunning. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, vliering, wasruimte en berging in de achtertuin. - Gunstig gelegen buitenruimtes in alle windstreken: voorterras, 1 balkon, 1 dakterras en beschutte achtertuin met achterom. - Dankzij de ligging nabij strand, NS-station en centrum biedt deze locatie uitstekende verhuurpotentie. - Verkoop Going Concern en inclusief gehele inboedel & inventaris. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. (BRAND)VEILIGHEID: Er is sprake van een uitgebreide BMI-installatie. Alles wordt maandelijks gecontroleerd op brandveiligheid en jaarlijks gekeurd. De CV-installatie en overige installaties worden jaarlijks onderhouden en er vindt 2x per jaar legionella preventie en onderhoud plaats. INDELING: APPARTEMENT 1 begane grond Via de trap op straatniveau komt u bij de entree van het pand waarna u allereerst in de vestibule staat met meterkast en deur naar de hal met de trapopgang en deuren naar het souterrain en appartement 1 dat is voorzien van een slaapkamer met zicht richting het strand, woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een half open keuken en badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. APPARTEMENT 2 souterrain Via zowel de hal op de begane grond als via de achtertuin komt u bij appartement 2 dat is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 2 slaapkamers, separaat 1e toilet, riante wasruimte en een royale badkamer dat is voorzien van een ligbad, 3-persoons sauna, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vaste kast met de CV-ketel en doorstoom boiler. STUDIO’S 1e & 2e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op elke verdieping bevinden zich 2 comfortabele studio’s, elk met een eigen badkamer voor optimale privacy en gemak. De studio’s aan de voorzijde bieden uitzicht op zee, terwijl de studio’s aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, uitkijken over het dorp. BUITEN beschikt de woning naast het dakterras en het balkon nog over een buitenruimte van in totaal ca. 48m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! HET VOORTERRAS is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot laat gezellig zitten en genieten van de (ondergaande) zon. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN met achterom en ruime berging is gelegen op het zuidoosten. Door de diepe ligging heeft u hier veel privacy zonder directe achterburen. OPLEVERING: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 939.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 959.630

3,04%

Jährlich

%

€ 46.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 6 inloopdouches, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.