Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

de Ruyterstraat 4 F 1

2041HJ Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

de Ruyterstraat 4 F 1 Zandvoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## English text below ## Heerlijk wonen op een van de mooiste plekken van Zandvoort – op loopafstand van strand, zee en centrum Op zoek naar een licht en royaal appartement op een toplocatie? Dit verzorgde 4-kamerappartement aan de De Ruyterstraat 4-F1 biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 78 m², drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging vormt deze woning een ideale basis voor comfortabel wonen aan de kust. De ligging is onovertroffen: het strand, de boulevard, het gezellige dorpscentrum én het treinstation bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten lopen. Gelegen in een kleinschalig en zeer netjes onderhouden appartementencomplex uit 1960, geniet je hier van rust, ruimte en alle voordelen van het dagelijks leven aan zee. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de ruime en overzichtelijke hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne, zonnige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtval en een vrij uitzicht. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De moderne keuken, uitgevoerd in een lichte en nette stijl, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier stap je direct het balkon op dat op het noordoosten is gelegen — een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het tweede balkon, dat op het zuidwesten ligt en daarmee perfect is voor middag- en avondzon. De andere twee slaapkamers liggen rustig gesitueerd en zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling is er voor iedere woonwens een passende invulling te bedenken. De badkamer is functioneel en verzorgd, maar qua afwerking eenvoudig. Dit maakt het juist een ideale kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Highlights - Perfecte ligging: strand, station en centrum op loopafstand; - Zonnige woonkamer met vrij uitzicht over strand en zee; - Drie slaapkamers, flexibel in te delen (eventuele werkkamer); - Twee balkons: Zuidwestzijde (zee/voorzijde) middag- en avondzon, Noordoostzijde (achterzijde) ochtendzon; - Nette keuken; - Ruime privéberging op de begane grond; - Goed onderhouden complex met actieve VvE - Woonoppervlakte: 78 m², Bouwjaar: 1960; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Centrale en geliefde ligging in Zandvoort. Dit appartement is zeer geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Dankzij de ideale ligging en de prettige indeling is dit een unieke kans om jouw plekje aan de kust te bemachtigen. Kom langs en ervaar het zelf! Maak hiervoor een afspraak bij Interhouse makelaars. ## English text ## Living in one of Zandvoort’s finest locations – just a short walk from the beach, sea and town centre. Looking for a bright and spacious apartment in a prime location? This well-maintained 4-room apartment at De Ruyterstraat 4-F1 offers exactly that. With a living area of 78 m², three bedrooms, two balconies and a private storage room, this home provides an ideal base for comfortable coastal living. The location is unbeatable: overlooking the beach and the boulevard, lively village centre and the train station are all just minutes away. Situated in a small-scale and very well-kept apartment building from 1960, you will enjoy peace, space and all the benefits of daily life by the sea. Layout Upon entering, the spacious and well-organized hallway immediately stands out, providing access to all rooms. The living room is a bright, sunny space with large windows that ensure plenty of natural light and offer an open, unobstructed view. The room easily accommodates both a generous seating area and a comfortable dining space. The kitchen, finished in a light and tidy style, is located at the rear of the apartment. From here, you step directly onto the northeast-facing balcony — a wonderful spot for a quiet breakfast or a morning coffee in the sunshine. The apartment offers three bedrooms. The main bedroom, situated at the front, provides access to the second balcony, which faces southwest and is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The other two bedrooms are quietly positioned and ideal as children’s room, guest room or home office. Thanks to the practical layout, there is a suitable solution for every living need. The bathroom is functional and well-kept, yet simple in finish — making it an excellent opportunity to modernize entirely to your own taste. On the ground floor, you will find a spacious private storage room, ideal for bicycles, beach gear or extra storage. Highlights * Ideal location: beach, station and town centre within walking distance; * Sunny living room with open views over the beach and sea; * Three bedrooms that can be arranged flexibly (including potential office space); * Two balconies: Southwest (front/sea side) for afternoon and evening sun, Northeast (rear) for the morning sun; * Very neat kitchen; * Large private storage room on the ground floor; * Well-maintained building with active owners' association; * Living area: 78 m², Year of construction: 1960; * Boiler replaced in 2024; * Central and sought-after location in Zandvoort. This apartment is perfect for anyone who wants to live comfortably and peacefully, while still having every convenience within easy reach. Thanks to the excellent location and the pleasant layout this is a unique opportunity to secure your own home by the coast. Come and experience it for yourself! Please make an appointment with Interhouse makelaars.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
244 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.