Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

de Ruyterstraat 4 F 4

2041HJ Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.266

Fotoalbum

de Ruyterstraat 4 F 4 Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

# English text below # - Wonen met uitzicht op Strand en Zee - Elke dag wakker worden met het geluid van de golven en uitzicht op de zee? Dat kan hier. Dit volledig gerenoveerde en modern afgewerkte appartement ligt op een toplocatie aan de Ruyterstraat in Zandvoort, op slechts enkele stappen van het strand en de levendige boulevard. Een plek waar stijl, comfort en het ultieme kustgevoel samenkomen. - Indeling Via de entree komt u in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt een panoramisch uitzicht over strand en zee – een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer bereikt u het zuidwestelijk gelegen balkon, waar u tot in de avond geniet van zon, zee en lucht. De moderne keuken is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaap- of werkkamers, waarvan één met direct zeezicht en ook toegang heeft tot het balkon. Verder is er een moderne badkamer met ligbad, een separaat toilet en handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. - Omgeving De ligging is uitzonderlijk: direct aan de kust, met het strand, de duinen en de zee letterlijk voor de deur. Binnen enkele minuten wandelt u naar strandpaviljoens, gezellige restaurants, winkels en het NS-station, waarmee Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor rust en natuur liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. - Bijzonderheden * Adembenemend uitzicht over strand en zee; * Twee balkons, waaronder één op het zuidwesten met middag- en avondzon; * Volledig gerenoveerd en direct te betrekken; * Twee slaapkamers / werkkamers; * Moderne keuken en badkamer; * Ruime, lichte woonkamer; * Nabij strand, duinen, centrum en station; * Actieve en gezonde VvE (bijdrage p.m. (incl. water) € 239,-) Kortom Een stijlvol, instapklaar appartement op één van de mooiste locaties van Zandvoort. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven – met uitzicht dat elke dag bijzonder maakt - Interesse? Neem dan snel contact op met Interhouse makelaars Haarlem en maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het fenomenale uitzicht en het comfortabele gevoel van dit unieke appartement. Tot snel! Disclaimer: Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. # English text # Living with a View of the Beach and Sea Waking up every day to the sound of the waves and a view of the sea? Here, it’s possible. This fully renovated and modernly finished apartment is located in a prime spot on Ruyterstraat in Zandvoort, just a few steps from the beach and the vibrant boulevard. A place where style, comfort, and the ultimate coastal feeling come together. - Layout Through the entrance, you enter a bright hallway that provides access to all rooms. The spacious living room with adjoining dining area offers a panoramic view of the beach and sea – a view that never gets old. From the living room, you step onto the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun, sea, and sky until the evening hours. The modern kitchen is sleek in design, well laid out, and equipped with built-in appliances. The apartment features two generous bedrooms or workspaces, one of which offers direct sea views and access to the balcony. In addition, there is a modern bathroom with bathtub, a separate toilet, and convenient built-in storage. - Surroundings The location is truly exceptional: directly by the coast, with the beach, dunes, and sea literally at your doorstep. Within minutes, you can walk to beach clubs, cozy restaurants, shops, and the train station, offering easy connections to Haarlem and Amsterdam. For peace and nature, the Amsterdamse Waterleidingduinen and National Park Zuid-Kennemerland are just around the corner – perfect for walking or cycling. Highlights * Breathtaking views of the beach and sea; * Two balconies, including one southwest-facing with afternoon and evening sun; * Fully renovated and ready to move in; * Two bedrooms / workspaces; * Modern kitchen and bathroom; * Spacious, bright living room; * Close to the beach, dunes, town center, and station; * Active and well-managed homeowners’ association (monthly contribution (incl. water): €239). In Short A stylish, move-in-ready apartment in one of the most beautiful locations in Zandvoort. A home you don’t just need to see – you need to experience it, with a view that makes every day special - Interested? Please contact Interhouse makelaars Haarlem today to schedule a viewing and experience for yourself the phenomenal sea view and the comfortable coastal lifestyle this unique apartment has to offer. See you soon! Disclaimer: No rights can be derived from the information in this listing, including measurements, surface areas, and all other details provided.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.