Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Einsteinstraat 10

2041CS Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.463

Fotoalbum

Einsteinstraat 10 Zandvoort
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE ONDERNEMERSWONING MET DAKTERRAS, GARAGE & OPRIT! Aan de rand van de Kennemerduinen wacht een zeldzame woonkans: een exclusieve 5-kamer bedrijfswoning uit 2022 waarbij ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Hier wordt wonen en werken perfect gecombineerd dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree. Op de 1e verdieping een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, dakterras op het zuidwesten en 2e toilet. Op de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met 3e toilet, wasruimte en technische ruimte. Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Noord” dat het beste van 3 werelden samenbrengt: rust, ruimte én een centrale ligging. Het strand ligt op slechts 15 minuten wandelen en in de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische zorg. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Ervaar zelf deze exclusieve droomplek, die volledig aansluit bij alle moderne en energiezuinige wooneisen van nu. Met hoogwaardige en duurzame materialen is hier een unieke woon- en werkervaring gecreëerd die u absoluut middels een bezichtiging moet beleven! INDELING BEGANE GROND VOOR DE WONING ligt een ruime OPRIT (ca. 5,0 x 7,2 mtr) met 3 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen en een praktische buitenkraan. Vanuit hier bereikt u de entree, waarna de hal toegang biedt tot de garderobe, trapopgang, multifunctionele bedrijfsruimte, inpandige garage, trapkast en meterkast. BIJ BINNENKOMST valt meteen het stijlvolle design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De gehele woning is daarnaast voorzien van alle duurzame gemakken: vloerverwarming- en koeling (per ruimte apart in te stellen), een warmte terugwin unit (WTW-unit, modern ventilatiesysteem per app te bedienen), warmtepomp en zonnepanelen. DE BEDRIJFSRUIMTE (ca. 9,1 x 4,8 mtr) is een multifunctionele ruimte dat is voorzien van een keuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Met tevens een eigen entree met hal aan de achterzijde, is deze ruimte naar eigen behoefte in te delen en te gebruiken. DE OPEN KEUKEN (ca. 2,5 x 2,3 mtr) in de bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en soft close keukenkastjes. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,7 mtr) in de bedrijfsruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. DE INPANDIGE GARAGE (ca. 5,8 x 4,7 mtr) is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit en is geschikt voor opslag of als hobby-/ werkruimte. 1e VERDIEPING VIA DE TRAP in de (voor)hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de woonkamer en HET 2E TOILET dat is voorzien van een fonteintje. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 10,4 x 4,6/7,2 mtr) beschikt over een open keuken en een schuifpui naar het dakterras. De hoge plafonds en vele raampartijen, aan beide zijdes, zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,5 x 2,6 mtr) beschikt o.a. over een 4-zone inductiekookplaat met down draft, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u tevens een deur naar het dakterras. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 4,1 x 7,5 mtr) is zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag heerlijk relaxen met prachtig uitzicht richting o.a. de duinen. 2e VERDIEPING VIA HET TRAPPENHUIS komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de 3 slaapkamers, 2e badkamer, wasruimte en de technische ruimte. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 4,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 3,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,7 x 2,9 mtr) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, te openen raam en het 3e toilet. DE WASRUIMTE (ca. 1,7 x 4,2 mtr) met de wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en warmte terugwinunit biedt extra veel opbergruimte en er is een aparte aansluiting voor een droger. DE TECHNISCHE RUIMTE (ca. 1,7 x 1,1 mtr) beschikt over een warmtepomp (180L) en een extra boiler (120L). BIJZONDERHEDEN - Exclusieve, royale en duurzame 5-kamer woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Wonen en werken combineren dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte (Kvk nummer is verplicht). - Twee badkamers en twee keukens. - Energiezuinige woning (energielabel A++): voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp (in eigendom) met extra 120L boiler en WTW-unit (per app te bedienen). - Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. - Veel lichtinval door de hoge plafonds en grote raampartijen. - Riant & rustig gelegen dakterras op het zuidwesten. - Vraagprijs: € 800.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.