Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Grote Krocht 25 b

2042LT Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Grote Krocht 25 b Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE PENTHOUSE MET RIANT PANORAMISCH DAKTERRAS! Midden in het centrum ligt deze stijlvolle en direct te betrekken 3-kamer penthouse die in 2022 nieuw is (op)gebouwd. Gelegen op de 2e verdieping (geen lift) en o.a. voorzien van een sfeervolle leefruimte met woonkeuken, 1 slaapkamer, 1 werkkamer, badkamer, separaat toilet en op de 3e verdieping een royaal dakterras met 360 graden vrij uitzicht. Parkeren kan middels vergunning. Perfect gelegen, midden in het gezellige centrum met al haar voorzieningen en op loopafstand van het strand (5 min.) en de duinen (8 min.). Ervaar zelf de charme en het gemak dat deze instapklare (starters)penthouse u te bieden heeft en welke voldoet aan alle moderne wooneisen. Kortom: een bijzonder uniek boven appartement met een dakterras en uitzicht dat u absoluut door middel van een bezoek moet gaan “beleven”. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORZIJDE van het pand op de begane grond komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. OP DE 1e VERDIEPING betreedt u via de toegangsdeur de royale hal (ca. 4,9 x 2,2 mtr) met trap naar de 2e verdieping en genoeg ruimte voor bv. fietsen/ garderobe/ kasten ed. DE GEHELE WONING is voorzien van een onderhoudsvriendelijke visgraatvloer (m.u.v. de natte ruimtes) en mechanische ventilatie. De hoge plafonds (max. 3 mtr) met raampartijen zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. VIA DE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop dat in open verbinding met de leefruimte staat en is voorzien van de trap naar het dakterras en deuren naar de badkamer, slaapkamer, werkkamer en het toilet met fonteintje. DE SFEERVOLLE LEEFRUIMTE (ca. 7,1 x 6,0 mtr) beschikt over een open keuken en vaste kast met de CV-opstelling (2022) en mechanische ventilatie-unit. DE MODERNE KEUKEN is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE WERKKAMER (ca. 2,0 x 3,8 mtr) heeft een smal bovenraam naar de woonkamer toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast en/of bergruimte. DE RUIME SLAAPKAMER (ca. 5,0 x 3,1 mtr) is rustig gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,8 x 2,2 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. HET TOILET (ca. 1,5 x 1,0 mtr) is voorzien van een fonteintje. VIA DE TRAP in de leefruimte komt u op de 3e verdieping overloop dat ruimte biedt voor bv. kussens en de deur naar het dakterras. HET DAKTERRAS (ca. 44 m2) met elektra en buitenkraan is gelegen op de 3e verdieping met fenomenaal 360 graden uitzicht over Zandvoort. Door de vrije ligging heeft u altijd wel een plekje om rustig te relaxen, desgewenst in de zon. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2022 nieuw (op)gebouwde moderne en stijlvolle penthouse, DIRECT TE BETREKKEN. - 1 slaapkamer en 1 werkkamer. - Panoramisch dakterras van ca. 44 m2 met vrij uitzicht. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: energielabel A. - Midden in het centrum gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. - Parkeren middels vergunning. - Slapende VvE. - Verkoop met “as is – where is” levering. - Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.