Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Nicolaas Beetslaan 1

2041NR Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.675

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 1 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIGE 3-KAMERWONING (was 5) MET B&B MOGELIJKHEID! In de geliefde “Dichters- en Letterkundigen” buurt ligt deze verrassend ruime (voorheen 5-kamer) hoekwoning uit 1991 met energielabel A. Een ideale combinatie van comfort, potentie en toekomstbestendig wonen met op de begane grond de zonnige voortuin op het zuidwesten en de sfeervolle leefruimte met woonkeuken: dé plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de 1e verdieping een riante slaapkamer die vrijwel de gehele verdieping beslaat, met daarnaast de 1e badkamer. Hier zouden eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. In het souterrain bevindt zich naast de vele vaste kasten, de 2e slaapkamer en 2e badkamer. Door de eigen entree via het achterom in de achtertuin zou deze verdieping prima als gastenverblijf, kantoor aan huis, dubbele bewoning of zelfs als B&B kunnen fungeren. Een mooie kans voor extra inkomsten! Ervaar zelf de ruimte die deze royale (familie)woning u zowel binnen als buiten te bieden heeft op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige 3-kamer (familie)woning met verhuurmogelijkheden (dubbele entree). - Voorheen een 5-kamerwoning dus extra slaapkamers creëren is mogelijk. - Energiezuinig wonen met 15 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Bijzonder veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en berging. - Riante voortuin op het zonnige zuidwesten. - Beschutte achtertuin met berging & achterom. - Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (8 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. INDELING VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree van de woning waarna u in de tochthal staat met garderobegedeelte, trapopgang en deuren naar de meterkast en de leefruimte. DE LEEFRUIMTE (ca. 5,6 x 4,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met open keuken. De vele raampartijen, hoge plafonds en speelse indeling zorgen daarnaast voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 2,5 mtr) is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping met slaapkamer 1 en badkamer 1. SLAAPKAMER 1 (ca. 8,4/ 4,2 x 4,9/2,3 mtr) beslaat nagenoeg de gehele verdieping. Hier zou makkelijk een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. BADKAMER 1 (ca. 1,7 x 2,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 1e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. HET SOUTERRAIN is zowel via de woonkamer als achtertuin toegankelijk en is voorzien van vele vasten kasten, SLAAPKAMER 2 (ca. 4,1 x 5,5 mtr) en BADKAMER 2 (ca. 3,1 x 2,9 mtr) met douche, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voor- en achtertuin van in totaal (ca. 90 m2). Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden om heerlijk te genieten, desgewenst in de zon. DE VOORTUIN (ca. 51 m2) met elektrische zonwering is gelegen op het zuidwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 33 m2) beschikt over een achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,7 mtr) met elektra. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier veel privacy, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.