Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Nicolaas Beetslaan 42

2041NP Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 42 Zandvoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOLLE 5-KAMER GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! In de geliefde “Dichters- en Letterkundigen” buurt ligt deze sfeervolle en royale tussenwoning uit 1935. Verdeeld over 3 woonlagen (excl. vliering) en o.a. voorzien van een zonnige leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk), riante wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin en een besloten achtertuin op het zuiden met achterom. Parkeren kan middels vergunning. Rustig gelegen tegenover een speeltuintje met vijver in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (13 min.), NS-station (6 min.), de duinen (5 min.) en het centrum (9 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte die deze royale (familie)woning u zowel binnen als buiten te bieden heeft op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree van de woning waarna u in de tochthal staat met garderobegedeelte en deuren naar de meterkast en de hal met trap en deuren naar de trapkast, de leefruimte en HET 1E TOILET met fonteintje. BIJ BINNEKOMST valt meteen het stijlvolle design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een sfeervol resultaat. De vele raampartijen, hoge plafonds, ruime kamers en speelse indeling zorgen daarnaast voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE LEEFRUIMTE (ca. 8,4 x 3,4 mtr) bestaat uit een woonkamer met erker en zicht op de voortuin en een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. DE KEUKEN (ca. 3,0 x 1,8 mtr) uit 2022 is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een Quooker, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,0 x 3,4 mtr) met vaste kast is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,0 x 1,9 mtr) is tevens gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,8 x 3,4 mtr) is gelegen aan de voorzijde met zicht op het speeltuintje. DE BADKAMER (ca. 2,6 x 1,8 mtr) is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en designradiator. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping met dakkapel, wasruimte, berging achter knieschot, deur naar slaapkamer 4 en luik naar DE VLIERING (ca. 11 m2) dat extra opbergruimte biedt. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 4,4 mtr) met dakkapel en berging met de CV-installatie, heeft zicht op de achtertuin. DE WASRUIMTE (ca. 3,6 x 5,4 mtr) is een multifunctionele ruimte. Door het creëren van een overloop, kan hier makkelijk een 5e (slaap)kamer gecreëerd worden! ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voor- en achtertuin van in totaal (ca. 38 m2). Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden om heerlijk te genieten, desgewenst in de zon. DE VOORTUIN (ca. 19 m2) biedt zicht richting het schuin tegenovergelegen speeltuintje en de vijver. DE ACHTERTUIN (ca. 19 m2) beschikt over een achterom en dankzij de beschutte ligging heeft u hier veel privacy en is het heerlijk vertoeven, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING in overleg. BIJZONDERHEDEN - Stijlvolle en royale 5-kamer (familie)woning met woonkeuken. - Riante wasruimte dat tevens als 5e (slaap)kamer kan fungeren. - Moderne keuken uit 2022 met o.a. een Quooker. - Dakkapellen aan beide zijdes op de 3e verdieping. - Beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy en achterom. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, vliering en berging achter knieschot. - Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, recht tegenover een speeltuin met vijver en op loopafstand van diverse voorzieningen. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
404 m³
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.