Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Oranjestraat 14 a

2042GS Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Oranjestraat 14 a Zandvoort
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE 5-KAMER BOVENWONING MET 2 BALKONS! Aan de rand van het centrum en dichtbij het strand ligt deze royale, direct te betrekken, 5-kamer hoekwoning uit 1935 dat nog over diverse originele details met historische charme beschikt. Verdeeld over 2 woonlagen (excl. ruime zolder) en voorzien van een zonnige woonkamer-ensuite (met glas-in lood schuifdeuren), separate keuken, 3 slaapkamers (4e kan), 2 badkamers, 2 toiletten en 2 balkons waarvan 1 op het oosten en de andere op het westen met vrij zicht. Parkeren kan middels vergunning en/of in het achter gelegen Oranjehof (separaat te huur). Stijlvol wonen in het centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (6 min.), de duinen (6 min.), NS-station (9 min.) en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, OV en andere voorzieningen. Ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze karaktervolle (familie)bovenwoning met het gemak en de gezelligheid van wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE OVERDEKTE ENTREE op de begane grond komt u in de gezamenlijke hal (ca. 3,9 x 1,6 mtr) met deuren naar de meterkast, appartement 14 en 14 A. OP DE 1e VERDIEPING komt u op de overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar HET 1e TOILET met fonteintje, 1e badkamer, de keuken en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse klassieke stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren met gekleurd glas-in-lood. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoekligging, hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze woning tot een zeer bijzonder woonobject. DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 6,4 x 3,4 mtr) is voorzien van de originele schouw, vaste kasten en een schuifpui naar het ACHTER BALKON (ca. 8m2) dat is gelegen op het westen. Hier is het heerlijk rustig vertoeven met zicht op de ondergaande zon. DE DOOR SCHUIFPANEELDEUREN MET GLAS-IN-LOOD te scheiden kamer ensuite (ca. 4,0 x 3,8 mtr) is ook voorzien van een originele schouw, vaste kasten, deur naar de overloop en een schuifpui naar het VOOR BALKON (ca. 8m2) dat is gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. DE KEUKEN (ca. 2,6 x 2,0 mtr) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kunt u middels een openslaande deur ook naar het zonnige achter balkon. BADKAMER 1 (ca. 1,9 x 1,6 mtr) is voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel en raam met ventilatierooster. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 2e verdieping overloop komt met deuren naar de 3 slaapkamers, badkamer 2 en vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,6 x 3,4 mtr) met airco, vaste kasten en dakkapel is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,6 x 3,4 mtr) met vaste kast en dakkapel is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,2 x 2,0 mtr) met dakkapel is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,0 x 1,6 mtr) is voorzien van een inloopdouchehoek, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, vaste kast met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een te openen raam. VIA DE VLIZOTRAP op de overloop bereikt u DE ZOLDER (ca. 5,3 x 5,5 mtr) die is voorzien van elektra en de CV-installatie. Door het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel, kan deze ruimte uitstekend dienstdoen als 4e (slaap)kamer! OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke familiewoning met 3 slaapkamers (4e mogelijk), DIRECT TE BETREKKEN! - Veel en prettig lichtinval door de hoekligging en vele raampartijen. - Diverse authentieke stijlelementen behouden. - 2 balkons waarvan 1 op het oosten en de andere op het westen: de hele dag zon! - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en riante zolder. - Parkeren middels vergunning (1e is gratis) en/of op een vaste parkeerplaats in het achtergelegen Oranjehof (separaat te huur á € 145,-- per maand). - Centraal gelegen aan de rand van het centrum, vlakbij het strand en de duinen. - Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 143,-- p.m. - Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.