Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Seinpostweg 2 c 5

2042AB Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Seinpostweg 2 c 5 Zandvoort
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below** Modern appartement met balkons op het zuiden! Altijd al willen wonen aan zee? Dit slim ingedeelde appartement op de tweede verdieping biedt jou elke dag het ultieme kustgevoel. Met zicht op zee, 2 balkons en een moderne afwerking is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort op een top locatie. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor duurzame oplossingen: zo is het appartement voorzien van vloerverwarming en heeft het energielabel A. Dat betekent: zorgeloos en toekomstgericht wonen. Indeling: Begane grond: Netjes onderhouden gezamenlijke entree met intercom, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot het toilet met fontein, de de moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkamer heeft een open keuken, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon met bergkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon, tevens met bergkast. Een heerlijke plek om van het zeezicht en de frisse buitenlucht te genieten op het zonnige zuiden. Locatie: Met het strand letterlijk aan je voeten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een unieke locatie. Winkels, restaurants, het centrum en het treinstation zijn op loopafstand. En via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je Haarlem of Amsterdam in korte tijd. Samengevat: een duurzaam, modern afgewerkt appartement op een droomplek aan zee. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 40 m² - Energielabel A - Servicekosten ca. € 203,37 per maand - Vloerverwarming door de gehele woning, voorschot stookkosten ca. € 82,76 - 2 balkons op het zonnige zuiden - Geheel voorzien van dubbel glas - Om de hoek van het centrum - Op korte afstand van NS-station en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Opkoopbescherming van toepassing! Deze woning heeft een WOZ-waarde van minder dan € 476.415,-. Wilt u dit appartement kopen als belegging of als tweede woning, dat is dus niet mogelijk. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************** Modern apartment with south-facing balconies! Have you always dreamed of living by the sea? This smartly laid-out second-floor apartment offers you the ultimate coastal feeling every single day. With sea views, two balconies, and a modern finish, this is the perfect home for anyone seeking comfort in a prime location. The property was fully renovated in 2021. Sustainable solutions were chosen during the renovation: the apartment is equipped with underfloor heating and has an energy label A. This means carefree and future-proof living. Layout Ground floor: Well-maintained communal entrance with intercom system, staircase, and elevator. Second floor: You enter into a hallway that provides access to the separate toilet with washbasin and the modern bathroom, featuring a vanity unit, mirror, walk-in shower, and underfloor heating. The cozy living room has an open-plan kitchen, fully equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, microwave, and washing machine. From the living room, you have access to the first balcony with a storage cupboard. The bedroom provides access to the second balcony, also with a storage cupboard. A wonderful spot to enjoy the sea views and fresh air, perfectly positioned on the sunny south side. Location With the beach literally at your doorstep and all daily amenities within easy reach, you’ll be living in a truly unique location. Shops, restaurants, the town center, and the train station are all within walking distance. Major roads nearby provide quick access to Haarlem and Amsterdam. In short: a sustainable, modernly finished apartment in a dream location by the sea. All you have to do is move in! Key features: - Built in 1963 - Living area: 40 m² - Energy label A - Costs VvE: ca. € 203,37 per month - Underfloor heating throughout, advance heating costs ca. € 82,76 - Sea view from the balcony - Fully fitted with double glazing - Around the corner from the town center - Short distance to NS railway station and main roads - Notary to be appointed by seller - Owner-occupancy requirement applies. This property has a WOZ value of less than €476,415. Purchasing as an investment or second home is therefore not permitted. - Completion in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
132 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.