Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Seinpostweg 3 e

2042AB Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Seinpostweg 3 e Zandvoort
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below** Modern gerenoveerd appartement met zeezicht - met 2 balkons! Op zoek naar het ultieme kustgevoel? Dit slim ingedeelde, moderne appartement op de derde verdieping combineert comfort, duurzaamheid én een prachtig uitzicht op zee. Gelegen direct aan de zuidelijke boulevard, biedt deze woning alles voor een ontspannen levensstijl aan het strand. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat. Dankzij de volledige verduurzaming – waaronder vloerverwarming, gasloos wonen en energielabel A – ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit het ruime balkon geniet je dagelijks van het rustgevende uitzicht over de zee. Indeling: Begane grond: Verzorgde, gezamenlijke entree met intercomsysteem, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een stijlvolle wastafel met meubel, spiegel, inloopdouche en toilet. De woonkamer met open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, koel-vriescombinatie en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon met een bergkast. Vanuit de aangrenzende slaapkamer stap je zo het tweede balkon op, tevens met bergkast, waar je geniet van zeezicht en frisse lucht. Locatie: Het appartement ligt op een unieke plek aan de kust, met het strand letterlijk voor de deur. De ligging is zeer centraal: op loopafstand van winkels, horeca, het centrum en het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Haarlem of Amsterdam. Kortom: een instapklaar, duurzaam appartement op een droomlocatie aan zee! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 40 m² - Energielabel A - Met 2 balkons! - Lage servicekosten € 98,03 per maand - Vloerverwarming door de gehele woning, voorschot stookkosten € 75,12 - Vanaf het balkon uitzicht op de zee! - Geheel voorzien van dubbel glas - Om de hoek van het centrum - Op korte afstand van NS-station en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Opkoopbescherming van toepassing! Deze woning heeft een WOZ-waarde van minder dan € 476.415,-. Wilt u dit appartement kopen als belegging of als tweede woning, dat is dus niet mogelijk. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************** Modern Renovated Apartment with Sea View - with two balconies! Looking for the ultimate coastal lifestyle? This smartly designed, modern apartment on the third floor offers comfort, sustainability, and breathtaking sea views. Situated directly on the southern boulevard, this property has everything you need for a relaxed life at the beach. Fully renovated in 2021, the apartment is in excellent condition. With sustainable features such as underfloor heating, a gas-free system, and an energy label A, it’s completely future-proof. From the living room and the spacious balcony, you can enjoy serene views of the sea every day. Layout: Ground floor: Well-maintained communal entrance with intercom system, staircase, and elevator. Third floor: Entrance into the hallway with access to the modern bathroom, equipped with a stylish washbasin with cabinet, mirror, walk-in shower, and toilet. The living room with open kitchen is fitted with all necessary built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, washing machine, fridge-freezer combination, and microwave. From the living room, you have access to the first balcony with a storage cabinet. The adjoining bedroom opens onto the second balcony, also with a storage cabinet, where you can enjoy sea views and fresh air. Location: This apartment enjoys a unique coastal setting with the beach right on your doorstep. Its central location places shops, restaurants, the town center, and the train station within walking distance. Main roads to Haarlem and Amsterdam are also easily accessible, offering excellent connectivity. In short: a move-in-ready, energy-efficient apartment in a dream seaside location! Details: - Built in 1963 - Living area: 40 m² - Energy label A - With two balconies - Low monthly service charges: € 98,03 - Underfloor heating throughout, heating advance: € 75,12 - Balcony with sea view - Fully double glazed - Around the corner from the town center - Close to the train station and major roads - Notary selection reserved for the seller - Purchase protection applies: This property has a WOZ value under €476,415. Purchasing this apartment as an investment or second home is not permitted. - Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
128 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.