Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

van Lennepweg 145

2041LM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

van Lennepweg 145 Zandvoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE 5-KAMERWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Tussen de duinen en het strand bevindt zich deze royale en speels ingedeelde 5-kamerwoning met een veelzijdig souterrain welke geschikt is als bijvoorbeeld B&B en/of een bedrijf aan huis. De woning is verdeeld over 3 woonlagen (begane grond, 1e verdieping & souterrain) en biedt volop comfort en ruimte met een sfeervolle woonkamer en open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Daarnaast is er nog een balkon, praktische wasruimte en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. BIJZONDERHEDEN - Royale 5-kamerwoning, DIRECT TE BETREKKEN! - Modern en hoogwaardige afwerking. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen. - Souterrain geschikt als bv. gastenverblijf (B&B) of een bedrijf aan huis. - Voorzien van 4 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en een separate wasruimte. - Een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. - Beveiligd middels alarm, ook in de berging. - Op loopafstand van de duinen (7 min.), het strand (10 min.), NS-station (ca. 12 min.) en het gezellige centrum (ca. 11 min.). - Parkeren kan middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 650.000,-- k.k. OMSCHRIJVING BEGANE GROND Voorzien van de entree, trap en deuren naar het 1e toilet, de meterkast, vaste kast en de leefruimte die is voorzien van vloerverwarming, een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten en de keuken met een Quooker, 4-pits gaskookplaat met bakplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron. Door de open verbinding gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! EERSTE VERDIEPING Beschikt over 3 comfortabele slaapkamers en de 1e, keurig afgewerkte, badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. SOUTERRAIN (-1) Dit is een bijzonder royale multifunctionele ruimte met achtertuin, achterom en de 2e badkamer die zeer luxe is uitgevoerd met een douche met regendoucheset, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, 3e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Ideaal als master bedroom, maar vanwege de eigen (achter) ingang ook zeer geschikt om te verhuren als B&B of een bedrijf/ praktijk aan huis. Tevens is er een aparte wasruimte die is voorzien van een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE Naast het balkon beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging (met elektra) en achterom. Deze is zowel middels de wenteltrap van het balkon op de begane grond als het souterrain toegankelijk. Dankzij de beschutte ligging biedt deze tuin volop privacy en rust, desgewenst in de zon. Laat u verrassen door deze bijzondere en direct te betrekken (familie)woning met tal van gebruiksmogelijkheden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (topline) compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.