Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

van Speijkstraat 102

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

van Speijkstraat 102 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AUTHENTIEK & TE MODERNISEREN 6-KAMERWONING NABIJ HET STRAND! Op nog geen 4 minuten loopafstand van het strand ligt deze uitzonderlijk royale woning uit 1910, boordevol karakter en mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren riant uitgebouwd en beschikt nog over prachtige authentieke details, zoals geëtste ramen, hoge plafonds tot maar liefst 3,1 meter, ensuite deuren, paneeldeuren en sfeervolle raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. Met een indeling over 2 woonlagen (excl. kelder), momenteel opgesplitst in 2 appartementen en tevens voorzien van een balkon, achtertuin en een klein voor terrasje met berging en achterom, biedt dit pand een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Of u nu droomt van één royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: hier kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Deze zeer verrassend ruime woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het strand (4 min.), NS-station (2 min.) en het gezellige centrum (ca. 6 min.) met al haar voorzieningen. Parkeren kan middels vergunning. Kortom: een zeldzame kans om deze karaktervolle woning, die een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt, naar eigen inzicht te transformeren tot uw prachtige droomhuis nabij zee. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 6-kamerwoning met historie op een toplocatie nabij zee. - Diverse mogelijkheden om te transformeren naar uw eigen droomwoning. - Diverse authentieke details zoals geëtste ramen, hoge plafonds, ensuite deuren, paneeldeuren en raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. - Qua buitenruimte een balkon, klein voor terrasje op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging met achterom. - Centraal gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden van de exacte maten & indeling. - Niet bewonersclausule is van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: 550.000,-- k.k. INDELING: VIA DE STIJLVOLLE VOORDEUR betreedt u de woning en komt u in de vestibule met authentieke granitovloer, garderobegedeelte en een tussenwand met deur en geëtste ramen, die toegang biedt tot de tussenhal met de toegangsdeur naar appartement 1 en trap naar appartement 2 BIJ BINNENKOMST vallen direct de authentieke stijlelementen op zoals de originele geëtste raampartijen, bovenramen (enkele) met gekleurd glas en/of roedes en paneeldeuren. De hoge plafonds (max. 3.1 mtr) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. APPARTEMENT 1 begane grond Is voorzien van een schouw met open haard, erker met zicht op de gezellige van Speijkstraat, vaste kasten en originele ensuite deuren naar de eetkamer die is voorzien van vaste kasten en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er een keuken, bijkeuken, slaapkamer, 2 toiletten, berging met achterom en luik naar de kelder met elektra en zogeheten koekoeksraam. APPARTEMENT 2 1e verdieping Is voorzien van een woonkamer met balkon en open keuken. 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en mechanische ventilatie. BUITEN beschikt de woning, naast het balkon, over een klein voor terrasje en een BESLOTEN ACHTERTUIN (ca. 29m2) op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy heerlijk relaxen, eventueel in de zon!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.