Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Verzetsplein 48

2041EB Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Verzetsplein 48 Zandvoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIGE 3-KAMER MAISONNETTE MET TERRAS & PARKEERPLAATS! In de geliefde en rustige buurt ‘Park Duijnwijk’, ligt deze perfect onderhouden en instapklare 3-kamer maisonnette (2001) met een verrassend speelse indeling. Hier woont u namelijk boven en slaapt u beneden, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De royale leefruimte met woonkeuken wordt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden overspoeld met daglicht. Daarnaast beschikt het over 2 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en suite, een riante wasruimte én zowel een balkon als een terras op het zuidoosten met zicht op de binnentuin met vijver. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage op een eigen vaste parkeerplek. Laat u verrassen door deze energiezuinige maisonnette die is gelegen in een zeer kindvriendelijke autoluwe woonwijk nabij het strand en het centrum en met diverse speelgelegenheden voor de deur. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN - Speels ingedeelde 3-kamer maisonnette met boven wonen en beneden slapen. - Uitstekend onderhouden en een in 2022 vernieuwde keuken. - Royale badkamer met o.a. een bubbelbad en inloopdouche. - Praktische wasruimte met extra bergruimte. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen aan beide zijden. - Een riant terras en balkon op het zuidoosten met zicht op de gezamenlijke binnentuin met vijver. - Energielabel A: volledig geïsoleerd en gasloos. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk met diverse speelgelegenheden. - Parkeren in de ondergelegen parkeergarage op een vaste plek. - Op loopafstand van het NS-station (ca. 3 min.), strand (6 min.) en het gezellige centrum (ca. 6 min.). - Gezonde & actieve VvE, bijdrage: € 199,88 per maand. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. OMSCHRIJVING DE BEGANE GROND is voorzien van de tochthal, meterkast, wasruimte met extra bergingsruimte, trapopgang, het toilet en de 2 slaapkamers die zijn gelegen aan de achterzijde. Beide geven toegang tot het terras dat is gelegen op het zuidoosten. De badkamer (en suite) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, bubbelbad, designradiator en mechanische ventilatie. DE 1e VERDIEPING beschikt over de leefruimte die is voorzien van een woonkamer die toegang geeft tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten en een in 2022 vernieuwde (woon)keuken die is uitgevoerd met een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Dankzij de open verbinding en doorkijk naar de woonkamer gaan koken, eten en ontspannen hier perfect samen! BUITEN bevinden het royale terras en het balkon zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de gezamenlijke binnentuin met vijver. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier optimaal van de zon en is er alle ruimte om te ontspannen. Daarnaast is het aan de voorzijde ook mogelijk om buiten te zitten, desgewenst in de zon en met zicht op het speelpleintje. DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE is direct om de hoek gelegen op nog geen 2 minuten loopafstand. Hier is een eigen, vaste parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.