Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Willem Draijerstraat 2

2042EC Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.058

Fotoalbum

Willem Draijerstraat 2 Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 12 maart 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 5 maart 2026 de woning bezichtigen en na 12 maart 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 515.000,- k.k. KOM WONEN IN EEN FIJNE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een plek waar je rust, ruimte en een handige locatie combineert? Deze hoekwoning heeft precies dat te bieden. Gelegen aan de rand van de duinen én op slechts vijf minuten fietsen van het strand, is dit een heerlijke plek voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden. Met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s zul je hier niets tekortkomen. De woning biedt bovendien mogelijkheden om uit te breiden, zodat je het helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Zie jij jezelf hier al wonen? DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoekwoning met potentie: ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. - Ruime buitenruimte: voortuin, achtertuin op het noordwesten én een oprit voor meerdere auto’s. - Perfecte locatie: direct bij de duinen én op vijf minuten fietsen van het strand. - Praktische indeling: open woonkamer, drie slaapkamers en logische ruimtes voor dagelijks gemak. - Kansen voor uitbreiding: met een nokverhoging en dakkapel creëer je meer woonoppervlak en een extra slaapkamer of werkruimte. - Rust en bereikbaarheid: gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, strand en openbaar vervoer binnen handbereik. HEERLIJK WONEN NABIJ STRAND EN DUINEN Deze hoekwoning nodigt je uit om er jouw thuis van te maken. Zodra je de woning binnenkomt, valt het je op hoe logisch en praktisch de indeling is. De hal biedt toegang tot een toilet, de meterkast en de lichte woonkamer met een semi-open keuken. De deur naar de achtertuin maakt deze ruimte extra prettig – en dat wordt helemaal zichtbaar op zonnige dagen! De tuin ligt op het noordwesten, wat ideaal is als je graag van de middag- én avondzon wilt genieten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot een balkon, waar je ’s ochtends rustig wakker kunt worden. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan een balkon. De overige kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Wil je meer ruimte? Dan biedt de mogelijkheid om de nok te verhogen en een dakkapel te plaatsen precies wat je zoekt. Door het creëren van een volwaardige extra verdieping wordt deze woning nóg veelzijdiger. Niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving heeft veel te bieden. De rustige, groene buurt is ideaal voor jonge gezinnen of stellen die houden van wat ruimte om zich heen. Binnen no-time sta je in de omliggende duinen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. En wat dacht je van een zomerse avondwandeling naar het strand? Daarbij liggen scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen allemaal in de directe omgeving. Je woont hier met alle rust van de natuur – zónder dat je de praktische gemakken hoeft te missen. De woning zelf biedt ook extra voordelen: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, een voortuin en een achtertuin met vrij uitzicht. De vrijstaande stenen berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Met een perceeloppervlakte van 229 m² is er ruimte genoeg om de woning en tuin helemaal naar jouw wensen in te richten. Kortom, of je nu gaat voor een moderne update, meer ruimte of wilt genieten van de huidige indeling: deze woning biedt een fijne basis om een heerlijk thuis te creëren. SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden: ruimte om de nok te verhogen, een dakkapel te plaatsen en een extra verdieping te maken. Ruime buitenruimte: voortuin, achtertuin op het noordwesten, plus een oprit en vrijstaande berging. Op een toplocatie: aan de rand van de duinen en op fietsafstand van het strand. Kindvriendelijke buurt: rustig en alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Drie slaapkamers, balkon: veel flexibiliteit qua indeling en gebruik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Perceeloppervlakte 229 m² - Energielabel E - Bouwjaar ca. 1955 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.