Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Willem Draijerstraat 25

2042EB Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Willem Draijerstraat 25 Zandvoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze moderne tussenwoning van 110m² combineert stijlvol wonen met ultiem comfort. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het oosten, én luxe voorzieningen zoals houten vloeren door het hele huis, zonnepanelen op het dak en nieuwe kozijnen met HR++ glas, is dit een thuis dat aan alle wensen voldoet. Gelegen tegen de Amsterdamse Waterleidingduinen en op slechts vijf minuten fietsen van het strand, woon je hier rustig én centraal. WONEN De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen, het gebruik van HR++ glas en de strakke afwerking voelt de ruimte comfortabel aan. De doorlopende houten vloer en de houtkachel geven de woning een warme en natuurlijke uitstraling. Instapklaar en stijlvol. KOKEN De moderne keuken is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een eigentijds design. Dankzij de open indeling is dit een sociale ruimte waar koken en samenzijn met je gezin hand in hand gaan. Ideaal voor zowel het drukke gezinsleven als gezellige diners. SLAPEN Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. De master bedroom, gelegen op de tweede verdieping, is een luxe privéverblijf op zich. Ruimtelijk, licht en stijlvol afgewerkt met een houten vloer en slimme inbouwkasten. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. BADEN Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd met inloopdouche en wastafelmeubel. De echte luxe bevindt zich echter op de bovenste verdieping: de master suite beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche en een eigen toilet – allemaal fraai geïntegreerd in de slaapkamer. Wellness aan huis. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het oosten is perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een rustige middag in de buitenlucht. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken, en de ruime berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Ook praktisch: op het dak liggen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer huishouden. LOCATIE De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van de openbare- en Amsterdamse Waterleidingduinen. Hier wandel of fiets je zó de natuur in. Toch zijn ook het strand, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. In slechts vijf minuten fietsen sta je met je voeten in het zand en met de bus 80 om de hoek ben je binnen 20 min in hartje Haarlem. Ook is Amsterdam met de auto in 30 min te bereiken, kortom de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. HIGHLIGTS - Instapklaar - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceel: 136 m² - Energielabel B - Bouwjaar: 1955 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op het oosten gelegen met achterom en schuur - Kindvriendelijke buurt - Gelegen tegen de openbare duinen - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a ready-to-move-in home in a prime location? This modern 110m² terraced house combines stylish living with ultimate comfort. With four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a sunny east-facing garden, and luxury amenities such as wooden floors throughout the house, solar panels on the roof and new window frames with HR++ glass, this is a home that ticks all the boxes. Located next to the Amsterdamse Waterleidingduinen and just a five-minute bike ride from the beach, you will enjoy a peaceful yet central location. LIVING The bright living room is a wonderful place to relax. Thanks to the large windows, the use of HR++ glass and the sleek finish, the space feels comfortable. The continuous wooden floor and the wood-burning stove give the house a warm and natural look. Ready to move in and stylish. COOKING The modern kitchen is a real eye-catcher, equipped with high-quality built-in appliances, plenty of workspace and a contemporary design. Thanks to the open layout, this is a social space where cooking and spending time with your family go hand in hand. Ideal for both busy family life and cosy dinners. SLEEPING With four spacious bedrooms, this property offers plenty of possibilities. The master bedroom, located on the second floor, is a luxurious private retreat in itself. Spacious, light and stylishly finished with wooden flooring and smart built-in wardrobes. The other rooms are ideal as children's bedrooms, studies or guest rooms. BATHROOMS On the first floor, you will find a modern bathroom that was renovated in 2025 with a walk-in shower and washbasin. However, the real luxury is on the top floor: the master suite has a freestanding bath, a walk-in shower and its own toilet – all beautifully integrated into the bedroom. Wellness at home. OUTSIDE AND STORAGE The sunny east-facing garden is perfect for breakfast in the morning sun or a quiet afternoon outdoors. The garden is easily accessible via the back entrance, and the spacious storage room offers plenty of space for bicycles, garden tools or storage. Also practical: there are solar panels on the roof, which contribute to lower energy bills and a more sustainable household. LOCATION The property is located in a quiet, child-friendly neighbourhood on the edge of the public and Amsterdamse Waterleidingduinen nature reserves. Here, you can walk or cycle straight into nature. Yet the beach, shops, schools and public transport are also within easy reach. In just five minutes by bicycle, you can be standing with your feet in the sand, and with the 80 bus around the corner, you can be in the heart of Haarlem within 20 minutes. Amsterdam is also only 30 minutes away by car, making this the perfect balance between tranquillity, nature and accessibility. HIGHLIGHTS - Ready to move in - Living area approx. 110 m² - Plot: 136 m² - Energy label B - Year of construction: 1955 - 4 bedrooms - 2 bathrooms - East-facing garden with back entrance and shed - Child-friendly neighbourhood - Located next to the public dunes - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.