Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Witte Veld 36

2041GB Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Witte Veld 36 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE 5-KAMER GEZINSWONING MET GARAGE & OPRIT! In de centraal gelegen ‘Stationsbuurt’ ligt deze keurig onderhouden, half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning uit 1998. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. bestaande uit een riante woonkamer met woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte, voortuin met lange oprit en garage en beschutte achtertuin op het zuiden met achterom. Deze ruim opgezette familiewoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het strand (5 min.), het centrum (5 min.) met al haar voorzieningen, NS-station (2 min.) en de duinen (10 min.). Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze ideale gezinswoning u zowel binnens- als buitenshuis te bieden heeft zoals de mogelijkheid tot een dakterras. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree bereikt u de hal (ca. 1,9 x 3,1 mtr) met deuren naar de meterkast, 1e toilet (ca. 1m2) met fonteintje en de leefruimte. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 6,6 x 6,0 mtr) beschikt over een Jotul houthaard, openslaande deuren naar de voortuin, erker, trapkast, trap naar de bovenliggende etages en staat in open verbinding met de woonkeuken. De hoekligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval en door de open verbinding met de woonkeuken gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen. DE MODERNE KEUKEN (ca. 3,3 x 6,0 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is voorzien van een kookeiland met BORA 4-zones inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem. Het wandmeubel is voorzien van de vaatwasmachine, stoom-/ heteluchtoven met sous-vide functie en koel-/ vriescombinatie. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en via openslaande deuren verkrijgt u toegang tot de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet (ca. 1m2). SLAAPKAMER 1 (ca. 3,8 x 2,8 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,3 x 3,8 mtr) met hoekraam is tevens gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,3 x 5,7 mtr) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastwand met verlichting. DE BADKAMER (ca. 3,1 x 2,4 mtr) is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping overloop met wasruimte (ca. 2,1 x 3,6 mtr) en deur naar slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,8 x 4,1 mtr) met hoek- en zijraam is gelegen aan de voorzijde. BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voor- & achtertuin en door de gunstige ligging van deze tuinen in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 85m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een oprit met plek voor meerdere auto’s en elektrische kanteldeur naar DE GARAGE (ca. 6,0 x 3,6/4,1 mtr) met elektra, water, verwarming en deur naar de achtertuin (achterom). DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 89m2) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van elektrische zonwering. Deze tuin is zowel toegankelijk via de woonkeuken als de garage en heeft geen aangrenzende achter buren. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Keurig onderhouden, 2-onder-1-kap gezinswoning met 4 slaapkamers en wasruimte. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en garage. - Tuinen gunstig gelegen in alle winstreken en geen aangrenzende achter buren. - Parkeren kan op de oprit en/of in de garage. - Energiezuinige (gasloze) woning met stadverwarming: Energielabel B. - Dakterras aan de achterzijde is mogelijk. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk (autoluwe straat) met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Vraagrijs: € 849.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
667 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.