Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Zandvoortselaan 30

2042XA Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 939.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 959.630

Kaufpreis /m²: € 6.302

Fotoalbum

Zandvoortselaan 30 Zandvoort
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MONUMENTAAL HERENHUIS MET OPRIT, GARAGE & GASTENVERBLIJF! In de rustige, groene en gewilde wijk Zuid Duinen staat dit karakteristieke herenhoekhuis uit 1889, riant gelegen op 3 percelen. Het huis draagt trots de naam “Mare Liberum, Latijn voor de vrije zee en dat past perfect bij de omgeving én de sfeer van de woning. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is een huis met een ziel. Veel originele details zijn prachtig bewaard gebleven, zoals de hoge plafonds met ornamenten, de grote raampartijen met geëtst glas, glas-in-lood en de statige paneeldeuren. Het zijn precies die elementen die deze woning uniek maken. De woning bestaat uit 2 woonlagen (excl. kelder) en biedt onder meer een royale leefruimte met serre en open woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte, 2 balkons, een voortuin en een diepe achtertuin met gastenverblijf, oprit, garage en achterom. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt op enkele minuten lopen van de duinen (3 min.), het strand (15 min.) en het centrum (10 min.). Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eveneens nabij. In Zandvoort komt een combinatie als deze, authentiek, ruim, gelegen op een zeer groot perceel en zó dicht bij de natuur, zelden op de markt. Een bijzonder pluspunt is dat de woning, hoewel gelegen aan de Zandvoortselaan, ook toegankelijk is vanaf de C.A. Gerkestraat. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING VIA DE VOORTUIN en de overdekte entree stap je binnen in de vestibule (ca. 3,1 m2) met klassieke granitovloer en geëtste ramen. Daarachter ligt de hal met fraaie trap en toegang tot de kelder, wasruimte, het 1e toilet en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST vallen direct de stijlvolle, originele details op: paneeldeuren, glas-in-loodramen, zorgvuldig gekozen kleuren en materialen, alles vormt samen een warm en harmonieus geheel. DE LEEFRUIMTE was ooit een klassieke ensuite, maar is nu één grote, lichte ruimte met serre en open keuken en die dankzij de hoge plafonds en de vele ramen aan beide zijden, wordt overspoeld met daglicht. DE WOONKAMER (ca. 11,0 x 3,9 mtr) beschikt over een open haard met originele vloerhaardplaat en dubbele openslaande deuren naar zowel de serre als de achtertuin. DE SERRE (ca. 1,9 x 3,9 mtr) bestaat uit grote glaspartijen en is voorzien van schuifdeuren naar de voortuin. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,7 x 2,0 mtr) is uitgerust met o.a. een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De verbinding met de woonkamer maakt dit dé plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen! DE KELDER (ca. 1,9 x 2,0 mtr) biedt volop bergruimte en is dankzij de stahoogte (ca. 1,9 mtr) en elektra ook perfect als wijnkelder of proviandruimte. DE TRAP in de hal, met sfeervolle loper, leidt naar een royale overloop (ca. 9,5 m2) met glas-in-lood dakraam (afkomstig uit de voormalige ensuite schuifdeuren). Ook op deze verdieping vallen de hoge plafonds direct op, wat zorgt voor een ruimtelijke en lichte sfeer. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,9 x 3,5 mtr) aan de achterzijde heeft een vaste kast, schuifdeur naar slaapkamer 2 en openslaande deuren naar HET 1e BALKON dat is gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,9 x 2,5 mtr) eveneens aan de achterzijde, is verbonden met slaapkamer 1 en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 4,1 mtr) aan de voorzijde biedt 2 vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,6 x 2,0 mtr) heeft een vaste kast met CV-ketel en toegang tot HET 2e BALKON, gelegen op het noordoosten. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 2,2 mtr) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en dakraam. BUITEN heeft de woning, naast de 2 balkons, zowel een voortuin als een grote achtertuin (totaal ca. 321 m²) met achterom. Dankzij diverse terrassen in alle windrichtingen vind je altijd een prettige plek in de zon of juist in de luwte. DE VOORTUIN (ca. 52 m2): beschut, ligging op het noordoosten, voorzien van sproeisysteem en toegang tot de serre. DE DIEPE ACHTERTUIN (ca. 269 m2): ligging op het zuiden en deels gelegen op het 3e kavel is bereikbaar via de Dr. C.A. Gerkestraat. Voorzien van een gastenverblijf, aansluiting voor buitendouche, sproeisysteem en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. HET GASTENVERBLIJF (ca. 6,4 x 2,3 mtr) beschikt over een vaste kast en badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor logés of als rustige werkplek buiten de woning. Zowel het slaapgedeelte als de badkamer zijn uitgerust met centrale verwarming. DE GARAGE (ca. 7,7 x 3,2 mtr) is voorzien van elektra en biedt naast parkeerruimte ook veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek gemeentelijk monument dat nog over veel historische en originele stijlelementen beschikt. - Riant perceel van maar liefst ca. 447 m2 (3 kavels) wat diverse mogelijkheden biedt. - 4 rustig gelegen slaapkamers met vaste kasten. - Veel opbergruimte in de kelder en garage. - 2 balkons, voortuin en achtertuin met achterom. - Achtertuin met gastenverblijf is tevens via de Dr. C.A. Gerkestraat toegankelijk. - Parkeren kan in de garage, op de oprit (plek voor meerdere voertuigen) en middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 939.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.630

2 % Übertragungssteuer (€ 18.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 959.630

3,04%

Jährlich

%

€ 46.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 939.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
269 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.