Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Pluvierenweg 9 217

3898LL Zeewolde • Flevoland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

Pluvierenweg 9 217 Zeewolde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Harderwold Villa Resort villa 217. Wonen op een van de mooiste locaties aan het water, omringd door rust, ruimte, natuur en volledige privacy het hele seizoen gewaarborgd! Op een unieke locatie nabij Harderwijk (Harderwold Villa Resort) op slechts enkele minuten varen van het Veluwemeer staat deze vrijstaande recreatievilla met eigen aanlegsteiger. Kenmerkend zijn o.a. de prachtige zichtlijnen, de hoge plafonds, de vele raampartijen en natuurlijk de eigen aanlegsteiger met een directe verbinding met het Veluwemeer. De levensloopbestendige villa ligt op een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 1.049m² en beschikt over meerdere parkeerplekken op eigen terrein. De villa beschikt over ca. 194m² woonoppervlakte voorzien van 4 slaapkamers met 3 badkamers, royale woonkamer en een riante tuin op een zonrijke locatie. Het resort ligt in een bos- en waterrijke omgeving en wordt omringd door natuur. Denk hierbij aan het Veluwemeer, bos Horsterwold en het Harderbos. Ook schitterend zijn de nabijgelegen Oostvaardersplassen, net als het Markermeer en het IJsselmeer. Wilt u een dagje er op uit? Ga eens naar het Dolfinarium, Walibi World of de historische stadjes Harderwijk en Elburg. Harderwold villa Resort is een echte trekpleister voor water(sport)- en golfliefhebbers. Het resort beschikt over een professioneel verhuurbedrijf, waardoor er uitstekende verhuuropties aanwezig zijn. Het verhuren van deze woning is geen verplichting maar biedt u wel interessante mogelijkheden voor het realiseren van een rendement op uw investering. Indeling; Begane grond Via de royale entree betreedt u de hal met een garderoberuimte, een meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale eethoek, die dankzij de grote raampartijen prachtig in verbinding staat met de tuin. De open indeling creëert een stijlvolle en uitnodigende leefruimte. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met een ruim kookeiland, veel werk- en opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser, een gas kookplaat/gril en een afzuigkap. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte én een directe doorgang naar buiten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of buitenspullen, en biedt volop gemak in het dagelijks gebruik. De woonkamer is opvallend ruim en voelt door de grote raampartijen licht, warm en uitnodigend aan. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek, waarbij u geniet van een prachtig zicht op de groene tuin rondom. Dankzij de strakke afwerking en de sfeervolle gashaard is dit een ideale plek om te ontspannen, zowel overdag als 's avonds. Ook vindt u op deze verdieping een royale en comfortabel slaapkamer. De ruimte is heerlijk licht dankzij de hoge raampartijen. De kamer beschikt over een eigen inloopkast én rechtstreekse toegang tot de en-suite badkamer, wat zorgt voor een bijzonder luxe en hotelwaardige woonbeleving. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een whirlpoolbad. Perfect om volledig tot rust te komen. Voor ultieme ontspanning is hier een wellnesssauna gerealiseerd, uitgevoerd als een combinatie van een Finse sauna en infraroodsauna, compleet met lichttherapie-module. Eerste verdieping Deze verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van grote raampartijen, waardoor ze de hele dag door heerlijk licht blijven. De master bedroom op deze verdieping beschikt bovendien over een eigen toegang tot een badkamer via een stijlvolle doorgang met boog, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Tevens beschikt deze kamer over vaste kasten met schuifdeuren. Op deze verdieping is tevens een 2e badkamer aanwezig met een ligbad, een dubbele wastafel en douche met stoomcabine. De tweede slaapkamer is bijzonder royaal van formaat en beschikt over meerdere vaste kasten. Dankzij de brede raampartijen aan twee zijden geniet u hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De ruimte is ideaal te gebruiken als volwaardige slaapkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als logeerkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer beschikt over meerdere kasten. De ruime opzet en grote ramen maken dit een perfecte plek om thuis te werken, studeren of een hobbykamer te creëren. Buitenruimte De tuin rondom de villa is royaal en bijzonder sfeervol ingericht, met volop privacy en een weids uitzicht over het aangrenzende water en de groene natuurzone. Meerdere terrassen zowel in de zon als in de schaduw creëren ideale plekken om te loungen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Het terras geniet van een open haard welke tevens als BBQ te gebruiken is. Het strakke zwembad vormt het absolute middelpunt van de buitenruimte en is uitgerust met verlichting, jetstream en whirlpoolfunctie. Het bijbehorende solar-zwembaddek zorgt voor efficiënt energiegebruik en makkelijk onderhoud. Dankzij de verzorgde beplanting, waaronder volwassen hagen, siergrassen en een karakteristieke palm, ademt de tuin een luxe, vakantieachtige sfeer. Aan de waterzijde bevindt zich de eigen aanlegsteiger, perfect voor wie wil varen, suppen of simpelweg wil genieten van het rustgevende uitzicht over het kabbelende water. De tuin loopt fraai over in het waterrijke landschap, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Deze villa wilt u niet missen! Maak gerust een afspraak om de woning te bezichtigen. Vraagprijs: € 749.000,- k.k. inventaris in overleg

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
1049 m²
Inhalt
719 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3898

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.