Direkt zum Inhalt
Logo von Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Kapelstraat 9

4735AW Zegge • Noord-Brabant

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Kapelstraat 9 Zegge
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij gelijkvloers wonen, een royale tuin rondom én een grote garage met carport? Dan is deze vrijstaande woning gelegen aan de Kapelstraat 9 in Zegge wellicht precies wat jij zoekt. Je hebt hier een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en dan nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Hier woon je vrij, met volop privacy en uitzicht over het landelijke Zegge. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren. Begane grond met woonkamer en open keuken Je komt aan via de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, omringd door groen en ervaart de rust die hier geboden wordt. De voortuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse vaste planten. Vanuit de oprit heb je toegang tot de entree van de woning, de achtertuin en de vrijstaande garage. Via de entree stap je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en loop je direct door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerekt naar de achterzijde waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruim is. De houtkachel vormt hier een warm middelpunt en via de openslaande tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Of je nu uitkijkt over het groen aan de voorzijde of de deuren opent richting de tuin, deze ruimte voelt open en uitnodigend. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de keuken, samen één open leefruimte. De keuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop onderkasten en lades. Het stenen werkblad geeft het geheel een robuuste uitstraling en maakt koken hier echt een fijne bezigheid. Vanuit de woonkamer bereik je de hal richting de slaapkamer op de begane grond, trapopgang, het toilet (deels betegeld en voorzien van een staand closet) en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk. Deze royale slaapkamer heeft vaste kasten en biedt ook toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. In de badkamer vind je een vrijstaand bad, een wastafel en een dubbele douche. De ruimte is prettig van formaat en nodigt uit tot ontspannen. 1e Verdieping met 2 slaapkamers Op de 1e verdieping kom je uit op een royale overloop met dakraam. Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers en de praktische bergruimte achter het knieschot. Ook is hier een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel (Remeha) en de mechanische ventilatie-unit netjes zijn weggewerkt. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voelen licht en prettig aan dankzij de dakramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en in één van de slaapkamers vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch opgelost. Groene tuin rondom De tuin ligt rondom de woning en voelt groen, ruim en vrij aan. Er zijn meerdere zitgedeeltes, diverse vaste planten, sierbestrating, grind en een waterkraantje. Hier geniet je elk moment van de dag van zon, rust en privacy. Garage & carport De vrijstaande garage is een echte toevoeging. Deze is voorzien van elektra, openslaande deuren en een praktische bergzolder. Daarnaast is er een carport, ideaal voor auto, motor of extra opslag. Een groot pluspunt is dat de hefbrug sleutelen aan een auto mogelijk maakt of 2 auto’s boven elkaar kunt stallen. Algemeen - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamer is voorzien van een houten vloerafwerking. - De 1e verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking. - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. - De woning is gelegen aan de rand van Zegge waar een supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Zegge: Zegge kent een bloeiend verenigingsleven. Het aanwezige winkelbestand, waaronder een supermarkt, concentreert zich in de Onze Lieve Vrouwestraat. Door de herinrichting van een aantal jaren geleden ziet deze straat er aantrekkelijk uit. De blikvangers zijn de kerk, pastorie en het kapelletje bij het dorpsplein. De Rucphense Bossen zijn gelegen op fietsafstand en behoren tot een van de mooiste natuurgebieden van West-Brabant. Het is een groot aaneengesloten bosgebied met verspreid liggende heideterreinen en landbouwgronden. Bos en heide (samen ruim 1.200 ha) strekken zich in het zuidelijke deel van de gemeente uit en lopen door naar België. De uitgestrektheid en de afwisseling van bos en heideterreinen maken deze bossen tot een belangrijk vogelgebied. Daarnaast bieden de Rucphense Bossen een uitgebreid aanbod van recreatieve mogelijkheden. Zegge heeft tevens een zeer gunstige verbinding met de A16/17 en de A58. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.