Einwohner
2.105
Letztes Jahr: 2025
Onze Lieve Vrouwestraat 95
4735AA Zegge • Noord-Brabant
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.221
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een royale en sfeervolle familiewoning, waar je bovendien comfortabel kunt werken aan huis? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 95 in Zegge een buitenkans die je niet wilt missen. Deze vrijstaande woning ademt niet alleen warmte en luxe, maar biedt dankzij de zelfstandige praktijkruimte alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of andere onderneming aan huis. En dat alles op een fantastisch kavel met een riante voor- en achtertuin, een vrijstaande garage en oprit met volop parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: je woont in het vriendelijke, kleinschalige dorp Zegge, omringd door groen en natuur. Wandelen in het bos of uitwaaien over de polder? Dat kan hier allemaal in de directe omgeving. Sportverenigingen, een lokale supermarkt, basisschool – alles is binnen handbereik. Voor wie verder wil zijn de verbindingswegen vlot bereikbaar; Breda, Roosendaal of zelfs Rotterdam en Antwerpen zijn goed aan te rijden. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust, ruimte, natuur én alle voorzieningen nabij. Of je nu groeit als gezin, wilt doorstromen naar een huis waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan, of eindelijk die droom van werken aan huis wilt waarmaken: Onze Lieve Vrouwestraat 95 biedt alle ruimte om te leven, te werken en te genieten. Kortom: een huis om verliefd op te worden… én te blijven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging - dit pareltje wil je niet missen. Indeling Zodra je de voortuin betreedt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis. Achter de uitnodigende gevel schuilt een combinatie van moderne afwerking en een warme, huiselijke uitstraling. De ruime hal met trapopgang en keurig betegelde toiletruimte biedt toegang tot de rest van de woning. Doorlopend naar de royale woonkamer voel je je meteen thuis. De prachtige schouw is een echte eyecatcher. Dankzij grote raampartijen en de prettige indeling geniet je volop van ruimte, licht en comfort – en is er genoeg plek voor iedereen. De fraaie afwerking van muren, plafond en vloer past perfect bij iedereen die houdt van een warme, moderne basis waarbij je met meubels en accessoires zó je eigen sfeer toevoegt. Hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle woonkeuken, stijlvol afgesloten van de woonkamer. Hier kun je met gemak samen koken aan de moderne luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je hier direct de tuin in! Er is plaats genoeg voor een riante eettafel, waaraan je gezellig met vrienden of familie kunt dineren. Nog een groot pluspunt: de praktische bijkeuken én een aparte wasruimte. Hier kun je zonder moeite alles een plekje geven – of het nu de sportspullen, wasgoed of voorraad betreft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je vier royale slaapkamers tegen, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van talloze opbergmogelijkheden. De stijlvolle badkamer biedt alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om in te ontspannen na een drukke dag, een ruime douche, tweede toilet én een modern wastafelmeubel met dubbele kranen. Geen ochtendfile meer, zelfs niet met een groot gezin! Tweede verdieping Boven vind je nog een bergzolder, altijd handig voor spullen die je wat minder vaak nodig hebt. Tuin Achter het huis ligt een royale tuin, verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groen gazon, fraaie beplanting en een gezellige overkapping. Of je nu kiest voor een middagje zonnen, voetballen met de kinderen of een relaxte barbecue met vrienden – alles is mogelijk. Parkeren, dat is geen probleem. De royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage zorgt voor extra opslag of een veilig onderkomen voor je auto, aanhanger of motor, fietsen en/of tuinspullen. Bijzonderheden ZELFSTANDIGE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE Uniek aan deze woning is de zelfstandige praktijkruimte, compleet met een eigen entree, toilet, ruime zolder en aparte CV. Of je nu droomt van een schoonheidssalon, privé-kantoor of een praktijk voor bijvoorbeeld coaching of fysiotherapie – de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. je klanten hoeven nooit door je huis, privacy en werk zijn perfect gescheiden. Met deze multifunctionele ruimte zijn er tal van mogelijkheden voor professionele invulling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 762 m²
- Inhalt
- 663 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 81 m²
- Hinterhof Fläche
- 204 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zegge
Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zegge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
102
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.035 |
| 2022 | 2.045 |
| 2023 | 2.060 |
| 2024 | 2.080 |
| 2025 | 2.105 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 308.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 470
0-15: 315
15-25: 165
25-45: 490
45-65: 665
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
440
Middelbaar
860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
1.850
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
132
Appartementen
61
Tussenwoningen
146
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
227
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
190
1980 tot 1990
162
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
87
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
241
Bezeichnung C
196
Bezeichnung B
172
Bezeichnung D
104
Bezeichnung F
83
Bezeichnung G
80
Bezeichnung E
29
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.360 |
| 2021 | 1.520 | 3.380 |
| 2022 | 1.190 | 3.180 |
| 2023 | 990 | 3.070 |
| 2024 | 960 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 770 • Strom: 1.990
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 680 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Zegge (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zegge?
Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zegge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?
In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer Häuser in Zegge
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoefstraat 6
4735TA Zegge
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spoorstraat 29
4735BE Zegge
€ 435.000 k.k.
€ 3.398/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spoorstraat 42
4735BG Zegge
€ 379.000 k.k.
€ 5.053/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Onze Lieve Vrouwestraat 120
4735AG Zegge
€ 865.000 k.k.
€ 5.728/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 920 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelstraat 26
4735AX Zegge
€ 400.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
van Schendelstraat 4
4735BJ Zegge
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oude Hoofdweg 31
4735BS Zegge
€ 389.000 k.k.
€ 3.929/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oude Hoofdweg 28
4735BT Zegge
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 381 m²
- Schlafzimmer
- 3
