Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Nieuwstraat 23

3474JL Zegveld • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Linschoten

Fotoalbum

Nieuwstraat 23 Zegveld
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bezichtigingen zullen plaatsvinden (op afspraak) op maandag 15 december en dinsdag 16 december 2025. Iedereen is welkom om deze voormalige huurwoning te bekijken, er is echter wel een verkoopprocedure met koopvoorrang van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning. Deze verkoopprocedure wordt onderstaand nader beschreven. Vanaf maandag 22 december 2025 komt de woning in de vrije verkoop, indien deze woning niet verkocht is aan een huurder. Van harte uitgenodigd bij deze tussenwoning met een meer dan riante tuin en een prachtige open ligging aan de achterzijde. In deze voormalige huurwoning is een klus te doen in modernisering en afwerking maar er zijn volop kansen om hier een eigen thuis te realiseren. De woning staat in Zegveld, een dorpskern van de Gemeente Woerden. Je komt te wonen in een hele fijne en gewilde woonomgeving. Alle gewenste voorzieningen op dorpsniveau zijn aanwezig en binnen 5 autominuten is grote stad Woerden te bereiken met onder andere een aansluiting op de A12 en een treinstation. Indeling: Voortuin, voordeur, entree/hal, trapkast. Trapopgang en een toiletruimte. Woonkamer met vaste kasten en voor-en achter een groot lichtkozijn. Halfopen keuken in hoekopstelling. De keukendeur geeft toegang tot een tussenhal/bijkeuken en met deur naar achterom. Inpandige doorgang naar de schuur. De woning staat op een riant perceel van circa 200 m2 (nog nader door het Kadaster laten uitmeten) en grenzend aan een sloot. Met zo’n groot perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en maakt het niet uit waar de zon vandaan komt. Op het dak liggen alvast 8 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Toegang naar vier kamers. Badkamer met een douchehoek en een wastafel. Zolder. Vlizotrap naar circa 1,80 m hoge zolder. Opstelplaats van de omvormer en de CV ketel. *Procedure koopvoorrang: • Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder onderstaande voorwaarden en verkoopprocedure: • Voorrang voor huurders: Huurders van een zelfstandige sociale huurwoning uit dezelfde gemeente krijgen 28 kalenderdagen voorrang om de woning te kopen. • Gelijke gegadigden: Als er meerdere gegadigden zijn binnen deze periode, geldt dat huurders die hun sociale huurwoning leeg achterlaten voorrang krijgen. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten, dan worden zij uitgenodigd om een laatste bod uit te brengen. De woning wordt gegund aan de beste bieder. • Bod: Je biedt tenminste de vraagprijs of hoger. • Na de voorrangsperiode: Zijn er geen geschikte kandidaten binnen deze 28 dagen die momenteel huurder zijn van een sociale huurwoning? Dan verloopt de koopvoorrangtermijn en wordt de woning aangeboden aan overige geïnteresseerden. Bezichtiging: Iedereen (dus wel of geen huurder van een sociale huurwoning) is nu al welkom om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen. Binnen de eerste 28 dagen worden alleen biedingen van huurders uit de doelgroep in behandeling genomen. Tijdens de bezichtiging beantwoorden wij graag al je vragen over de verkoopprocedure. • Bezichtigen verplicht: Biedingen worden alleen in behandeling genomen als je de woning vooraf hebt bezichtigd. • Verplichte documenten: Als huurder lever je bij je bod een verhuurdersverklaring aan en moet je kunnen aantonen dat je een zelfstandige sociale huurwoning in dezelfde gemeente huurt én deze leeg achterlaat. • Uitsluitingen: De koopvoorrang geldt niet voor huurders van onzelfstandige woonruimten (zoals kamerbewoning of friends-contracten), antikraakbewoners of tijdelijke huurders. • Zelfbewoningsplicht: Bij aankoop ben je verplicht om zelf in de woning te wonen voor een periode van minimaal 4 jaar. Kamergewijze bewoning of verhuur is niet toegestaan. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering. • Verkoopvoorwaarden: • Projectnotaris is door de verkoper aangewezen: Westdam Notarissen Woerden. • De woning wordt verkocht onder het principe ‘as is, where is’ en wordt dus gekocht in de staat waarin het zich bevindt. Hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Er worden aanvullende bepalingen opgenomen in de koopovereenkomst vanwege de aard van de woning (voormalige huurwoning) • Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • In de koopovereenkomst zullen vervolgens een aantal clausules worden opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule, -as is where is- clausule, de verplichte zelfbewoningsclausule en de niet-bewoningsclausule (dat wil zeggen dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond); Genoemde maten in tekst en/of plattegronden zijn circa maten; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3474

Google Karten

Karte von Zegveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zegveld

Wohn- und Viertelzahlen in Zegveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegveld. In 2025 waren da 2.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

2.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegveld
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.320
2023 2.405
2024 2.430
2025 2.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 445 15-25: 295 25-45: 565 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.155

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 106
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 23
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung B

190

Bezeichnung A

177

Bezeichnung D

108

Bezeichnung G

101

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.270
2021 1.600 3.310
2022 1.170 3.100
2023 960 2.940
2024 920 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Zegveld (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegveld
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegveld?

Zegveld telt in 2025 ongeveer 2.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegveld?

In Zegveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Zegveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.