Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Margrietstraat 44

9491BG Zeijen • Drenthe

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.972

Fotoalbum

Margrietstraat 44 Zeijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, levensloopbestendig, onderhoudsarm en uitermate energiezuinig! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in het karakteristieke brinkdorp Zeijen biedt het allemaal, met energielabel A++ dankzij 11 zonnepanelen, een full-electric warmtepomp van Nibe, zone-verwarming en volledige isolatie is deze woning op de toekomst voorbereid. De woning is bovendien al (vrijwel) volledig levensloopbestendig ingedeeld, de woning is op de begane grond uitgebouwd met een ruime (slaap)kamer en een badkamer in wording. Met maar liefst 143 m2 woonoppervlak kan deze twee-onder-één-kapwoning zich meten met een vrijstaand woonhuis. De woning is uitgebouwd met o.a. een prachtige extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze extra leefruimte kan worden benut als hobbykamer, heerlijke tuinkamer om te relaxen of juist als levensloopbestendige slaapkamer, door de reeds aanwezige ruimte voor een aangrenzende badkamer op de begane grond. De woning kijkt vrij uit op een speelveldje en beschikt over vier ruime slaapkamers en een beschutte tuin op het noordwesten (middag- en avondzon), compleet met een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto`s en door de recente vernieuwing en uitbreiding van de meterkast naar 3 fasen is er alle mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. Even verderop in de verkeersluwe straat bevindt zich een tweede speeltuin. Zeijen is een mooi, karakteristiek, kindvriendelijk en actief brinkdorp, op slechts enkele autominuten (of fietsafstand) van het centrum van Assen en een kleine 20 km van de bruisende stad Groningen. De A28 is snel te bereiken. Vanuit de woning loop je zo de natuur in, o.a. de Zeijerwiek en het Bollenveen liggen binnen handbereik. De prachtige heidegebieden van het Noordse veld, Nationaal Park Drentse Aa, maar ook het Fochteloërveen liggen op fietsafstand. In het dorp is o.a. een basisschool, dorpshuis, sportvereniging, een warme bakker, garagehouder en een horecagelegenheid. Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, modern toilet en klus/fietsenberging, tussenhal met trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met een modern keukenblok voorzien van onder meer een inductiekookplaat, granieten werkblad, Quooker, oven, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via de openslaande deuren of via de bijkeuken. In de aanbouw bevindt zich een lichte achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een ruimte die bestemd is als tweede badkamer. Deze kan afgewerkt worden naar eigen wens (handdoekradiator en aansluitingen voor douche en wastafel zijn reeds aanwezig). De klus/fietsenberging heeft een voorbereiding voor warm en koud water en uiteraard afvoer, daarmee is deze eenvoudig in gebruik te nemen als extra bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruim ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer. Onder de schuine wanden bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Levensloopbestendig - Gasloos - Energielabel A++ - 11 zonnepanelen - 3 fasen meterkast - Warmtepomp (NIBE) - Zone-verwarming - Volledig geïsoleerd - Waterontharder - Extra kamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin (levensloopbestendig) - Vier slaapkamers - Tuin met fraaie overkapping - Op prachtige locatie in Zeijen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
510 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9491

Google Karten

Karte von Zeijen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeijen. In 2025 waren da 735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeijen
Jahr Einwohner
2021 730
2022 740
2023 730
2024 710
2025 735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

690

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 6
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

56

Bezeichnung D

56

Bezeichnung G

50

Bezeichnung B

46

Bezeichnung F

31

Bezeichnung A

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.370
2021 2.040 3.520
2022 1.550 3.310
2023 1.250 3.140
2024 1.210 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.410 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Zeijen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeijen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeijen?

Zeijen telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeijen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeijen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeijen?

In Zeijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Zeijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.