Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

1e Hogeweg 14 A

3701HK Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

1e Hogeweg 14 A Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en royaal wonen in het hart van Zeist met een zonnig dakterras van maar liefst 38 m²! Midden in het levendige centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Albert Heijn, het Marktplein en de gezellige Slotlaan, ligt deze nette en verrassend ruime drie-/vierkamer maisonnette van 130 m². Een unieke bovenwoning met een riant en zonnig dakterras én alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je letterlijk om de hoek van het prachtige Walkartpark, cultureel centrum FIGI (met bioscoop en theater) en op loopafstand van het imposante Slot Zeist. Gezellige restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer én uitgestrekte wandelbossen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een centralere én sfeervollere locatie is nauwelijks denkbaar. Om een goed idee van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen hebben wij een viertal image beelden toegevoegd aan de foto's. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en opgang naar de woning. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal met separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Sfeervolle woonkamer met gashaard en volop indelingsmogelijkheden De zeer royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. De haard zorgt hier voor een sfeervolle ambiance en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, zeker in de koudere maanden. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer verrassend veel mogelijkheden. Zo kun je kiezen voor een ruime zithoek rondom de gashaard met een grote hoekbank en comfortabele fauteuils, gecombineerd met een gezellige eethoek aan de achterzijde. Ook is het goed denkbaar om twee aparte zitgedeeltes te creëren. Een knusse loungeplek bij de haard en bijvoorbeeld een lichte lees- of tv-hoek bij het raam. Werk je (deels) vanuit huis, dan is er bovendien voldoende ruimte om een stijlvolle werkplek te integreren zonder dat dit ten koste gaat van het woongedeelte. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze verdieping uitermate geschikt voor zowel gezellige avonden met gasten als ontspannen familiemomenten. Kortom, een woonkamer die niet alleen sfeer ademt, maar zich ook moeiteloos aanpast aan jouw persoonlijke woonwensen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Via de harmonicadeuren bereik je het indrukwekkende, 38 m² grote, dakterras gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepte van het terras geniet je hier de hele dag van de zon, van de vroege ochtend tot in de late avond. Een unieke buitenruimte midden in het centrum! Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te creëren door het eenvoudig sluiten van de flexibele wand of door het plaatsen van een vaste wand. Ideaal voor een gezin, om thuis te werken of voor logees. De complete badkamer is uitgerust met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar tevens de CV-ketel is geplaatst. •130 m² gebruiksoppervlakte wonen; •Ruime drie-/vierkamer maisonnette; •Groot dakterras van 38 m² op het zuidwesten; •Gelegen in het hart van Zeist; •Bossen en natuur op loopafstand; •Diverse parkeermogelijkheden in de omgeving (vergunning eenvoudig te verkrijgen); •Ruime bergzolder; •Niet-zelfbewonersclausule van toepassing; •VvE-servicekosten € 135,00 per maand; Vereniging van Eigenaren Het complex is decennia lang eigendom geweest van 1 eigenaar, de bewoner was tevens ondernemer van de kapsalon op de begane grond. Het complex is recent gesplitst waardoor de bovenwoning nu los verkocht kan worden. Met het splitsen van de bovenwoning en de winkel is er een VVE ontstaan die tot nu toe passief was. Nu de verkoop aanstaande is, is de VVE geactiveerd en is de maandelijkse VVE bijdrage vastgesteld. Het reservefonds is gezien deze situatie nog niet "gevuld". Wel is er een MJOP, zijn er notulen van de oprichtingsvergadering en is er een concept begroting opgesteld. Ondernemen of beleggen en een passief inkomen creëren? Indien er interesse is in aankoop van de verhuurde winkelruimte is dit bespreekbaar. De winkelruimte is verhuurd tot de zomer van 2028 en biedt een mooi extra pensioen, dan wel de mogelijkheid om wonen en werken / ondernemen onder 1 dak te realiseren. Interesse in een van beide (ondernemen of beleggen)? Laat het weten dan kan het gesprek met de huidige huurder van de winkelruimte gevoerd worden om de mogelijkheden te onderzoeken.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.