Direkt zum Inhalt
Logo von Pauw Makelaardij

1e Hogeweg 67

3701HH Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Zeist

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 6.410

Fotoalbum

1e Hogeweg 67 Zeist
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Zeist, met rust, groen én een heerlijke tuin! In het bruisende centrum van Zeist ligt deze sfeervolle hoek-benedenwoning uit 1936, een gemeentelijk monument boordevol karakter. De woning beschikt over een prachtige zonnige tuin van circa 60 m², een berging én een praktische achterom – een zeldzame combinatie in het centrum! Hoewel u zich midden in het winkelhart bevindt, ligt de woning verrassend rustig aan het charmante Hogeweg-pleintje. Winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen zijn letterlijk om de hoek. Aan de overzijde vindt u het groene Walkartpark, met daarachter het Gemeentehuis en het statige Slot Zeist – een heerlijke omgeving om te wonen en te wandelen. Door de ligging in de bocht van het hofje heeft deze benedenwoning een speelse en verrassende indeling. Het woonoppervlak van 56 m² is efficiënt en prettig ingedeeld met een centrale hal, een sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. De royale tuin, berging en achterom maken het woongenot compleet. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. In 2022 is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen en ook de tuin is recent opnieuw aangelegd, waardoor u hier zorgeloos kunt intrekken. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in het centrum van Zeist, mét buitenruimte en volop sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met eigen voordeur. Hal met trap-/meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren, inbouwkasten, schouw en een erker die zorgt voor veel licht. Via de en-suite-deuren bereikt u de luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur (2022) met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inbouwkast, douche, wastafel, opstelplaats voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over inbouwkasten. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de hal. De achtertuin is toegankelijk via zowel de woonkeuken als de badkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig; de zon schijnt een groot deel van de dag over de omliggende bebouwing heen. De tuin is voorzien van een hoogwaardig hekwerk. Ook in de voortuin kunt u fijn van de zon genieten. Berging In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning. Bijzonderheden • Karakteristieke benedenwoning met veel sfeer • Originele details nog aanwezig • Unieke, rustige ligging aan een hofje in het centrum • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN) • Woonoppervlakte: 56 m² • Energielabel E (na afgifte voorzien van HR++ glas en in 2025 nieuwe C.V.-ketel) • Kleinschalige goed functionerende VvE met de bovenwoning • VvE-bijdrage € 50,- per maand, reserve ca. € 3.000,- • Oplevering in overleg Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
218 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.