Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Amalia van Solmslaan 57

3708CM Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wij Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.944

Fotoalbum

Amalia van Solmslaan 57 Zeist
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in Zeist in een 2-onder-1 kapwoning met grote voor-en achtertuin aan de Amalia van Solmslaan 57. Deze zeer ruime woning is bijzonder goed onderhouden, beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met erker, een complete halfopen keuken uitgevoerd in neutrale tinten, een aangebouwde garage en een badkamer en slaap-, werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een ruime lichte zolder die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die aangepast kunnen worden naar drie slaapkamers en een complete badkamer. De vele fraaie details zoals de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl uit de jaren '30 maakt dit een bijzonder fijne woning. De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch in Zeist is een heerlijk groene wijk, met veel bomen, brede lanen en wegen en gelegen dichtbij de diverse gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook het bos en de uitvalswegen richting de snelweg. Het is een bijzonder kindvriendelijke wijk waarbij veel woningen op grote percelen staan die veel groen en privacy bieden. BEGANE GROND: Oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden. Boven de fraaie entree zijn de prachtige glas-in-loodramen zichtbaar van de overloop op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en hier is ook de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorkant van de woning met uitzicht op de tuin via de erker. Het zijraam geeft extra licht. Er is een houtkachel aanwezig die de verwarming van de gehele woning (inclusief vloerverwarming over gehele begane grond) naast de warmwatervoorziening kan verzorgen. Normaliter zorgt de cv-combiketel voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning en wordt de houtkachel alleen in bijzondere gevallen gebruikt. De achterkant van de woonkamer is nu het eetgedeelte met openslaande deuren richting de tuin en hier is de L-opstelling van de ruime en complete keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser van Bosch, een keramische kookplaat met afzuigkap en er is een toren met een oven, een magnetron en een combi oven, allen van Bosch. Het spoelgedeelte heeft een raam met uitzicht op de oprit en de straat. Via de gang vanuit de keuken bereik je de ruime garage met CV-ketel opstelling, de omvormer voor de zonnecollectoren en de boiler. De garagevloer is voorzien van vloerverwarming, dus kan bijzonder gemakkelijk extra worden gebruikt als werkkamer of om de keuken te vergroten. Verder in de hal is de toiletruimte, daarnaast een badkamer met bad en wastafel en het daglicht is afkomstig van een tubelight. Ook is in deze gang nog een deur naar de tuin en geeft het raam in de gang volop daglicht. Aan het einde van de gang is de ouderslaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Hier slaap of werk je heerlijk privé. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met houtlook tegels in visgraat gelegd. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de fraaie glas-in-loodramen en de toegang naar de twee slaapkamers, de zolderverdieping en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar nu is de kleinere kamer in gebruik als walk-in closet. Aan de achterzijde is nog een fijne slaapkamer met groot raam en uitzicht op de tuin. De badkamer is eveneens tuingericht met een deur naar een klein balkon en in de badkamer vind je een inloopdouche, toilet, grote wastafel en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Op deze gehele verdieping zijn de overloop en slaapkamers uitgerust met een neutrale laminaatvloer en alle deuren hebben een bijzonder fraai glas-in-loodraam. 2e VERDIEPING: Bijzonder lichte en ruime zolderverdieping, die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers in plaats van de huidige open ruimte. Er zijn zowel aan de voorkant als aan de achterkant dakkapellen en op het schuine dak zijn twee dakramen aangebracht, wat de verdieping bijzonder licht maakt. Ook hier is een lichte laminaatvloer geplaatst. De dakbedekking en loodwerk van de schuine daken zijn in 2025 compleet vernieuwd. TUIN: De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende afstand tot de straat door de heg en de borders, er is een oprijlaan en er zijn fraaie bomen aanwezig. De achtertuin is bijzonder diep, en fraai aangelegd met terrassen, borders, gras en voldoende ruimte om te kunnen zitten, eten, loungen of een trampoline te plaatsen. De vele bomen en struiken geven het geheel een landelijke en ruimtelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-één kapwoning met 163 m² woonoppervlakte en ruime voor- en achtertuin; - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond en warm water via de zonnecollectoren; - In 2025 is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen; - In 2024 is de zolderverdieping gerenoveerd en geïsoleerd; - Voorzien van twee badkamers; - Gelegen in het lommerrijke en rustige Kerckebosch in Zeist; - Voorzien van een garage, deze kan worden aangepast naar extra woonruimte, een praktijk en/of slaapkamer; - De zolderverdieping kan worden verbouwd naar twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.