Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Van Leeuwen

Bachlaan 31

3706BB Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Buurmalsen

Fotoalbum

Bachlaan 31 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in Zeist bevindt zich deze fijne woning met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een mooie badkamer. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin, welke direct grenst aan het “Beukenlaantje”. De woning is gelegen op een geliefde locatie in de rustige, maar centraal gelegen Componistenwijk (Mooi-Zeist). Het centrum van Zeist ligt op fietsafstand en op twee minuten afstand ligt een fijn winkelcentrum. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn nabij, waardoor je binnen korte tijd in Utrecht bent. Het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken ligt op loopafstand en natuurlijk is Utrecht ook goed per fiets te bereiken. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2019), toilet en de trapopgang. De woonkamer is een heerlijke open ruimte. Het grote raam aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel en via de achterdeur loop je zo de ruime tuin in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is ook nog een handige trappenkast aanwezig. Via de andere kant van de woonkamer, bereik je de in 2019 geplaatste keuken. Hier kan je heerlijk koken en bakken op de inductie-kookplaat. Verder is er een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie aanwezig. Ook heeft de keuken een stenen aanrechtblad en voldoende opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een hardstenen vloer. Eerste verdieping De twee (slaap)kamers zijn beide groot genoeg om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, maar indien gewenst eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie), is voorzien van een mooi grote dakkapel met screens Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, welke in 2024 is geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim door de geplaatste dakkapel. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting. Verder is hier de derde slaapkamer te vinden en is er ook nog een aparte berging aanwezig, welke eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek. De zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de overloop is ook de vliering te bereiken middels een vlizotrap. Handig voor extra opbergruimte. Buitenruimte Via de woonkamer, bereik je de mooi aangelegde tuin. Hier kan je genieten van de zon (of juist van de schaduw) op de diverse plekken in de tuin. Ook is hier een overkapping en een berging aanwezig. Aan de voorkant is de toegang tot de woning via de netjes aangelegde voortuin. Aan de achterzijde van de woning liggen er zes zonnepanelen op het dak. Het geheel resulteert in een energielabel A! Ben je op zoek naar een mooie woning in de geliefde Componistenwijk in Zeist? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Mooie woning, gelegen op een uitstekende locatie in Zeist - Bouwjaar 1986; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen; - Volledig dubbel glas; - Moderne keuken uit 2019; - Zeer mooie badkamer uit 2024; - 2 Velux dakramen op zolder (2021): - Ramen zijn voorzien van horren; - Rustige ligging op een fijne locatie in de Componistenwijk (Mooi-Zeist); - Heerlijke tuin op het Zuiden met overkapping, grenzend aan het “Beukenlaantje”; - Het centrum van Zeist en alle voorzieningen op fiets-/loopafstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3706

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.