Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ee Makelaars

Beethovenlaan 27

3706BL Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.411

Fotoalbum

Beethovenlaan 27 Zeist
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een kindvriendelijk hofje! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde Componistenwijk precies wat je zoekt! Gelegen in een autoluw hofje, nabij het iconische Beukenlaantje, is dit de ideale plek voor gezinnen met (kleine) kinderen. De woning is door de jaren heen met veel liefde, zorg en aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Met drie slaapkamers op de 1e etage en een royale zolder slaapkamer, een moderne badkamer en een neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2022, is dit dé ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar instap klaar en comfortabel woonhuis. Entree: Via de entree toegang tot de hal, toilet, gangkast en de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het grote raam aan de tuinzijde. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken in U -opstelling is van alle gemakken voorzien met hoogwaardig inbouwapparatuur en een eigentijds design. Het keukenraam geeft vrij uitzicht over het hofje. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen en genieten. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor gezellige eetmomenten met familie en vrienden. Slaapkamers & badkamer: fijne ruimten Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, die stuk voor stuk zijn voorzien van mooie ramen, lichte kleurstellingen en voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed / bureau en een kledingkast. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is er een moderne badkamer compleet met een ligbad, douche, breed wastafelmeubel, inbouw kranen en modern toilet. Royale zolderkamer: de ideale multifunctionele ruimte Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, die volop mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een slaapkamer, een studeerkamer, een speelruimte voor de kinderen of een hobbykamer, in deze multifunctionele ruimte is dat allemaal mogelijk. Tuin: groen en privacy De woning beschikt over een tuin (gelegen op het Zuidwesten), omringd door groen. Doordat er geen achterburen zijn maar een “kantorenpark” kun je hier optimaal genieten van rust en privacy. Het terras met overkapping / pergola biedt de mogelijkheid om ook tijdens minder zonnige dagen heerlijk buiten te verblijven. Daarnaast is er voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te ontspannen en te genieten van de groene natuur. Achterin de tuin is toegang tot de schuur en achterom. Omgeving: Componistenwijk Zeist De Componistenwijk in Zeist staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Met diverse scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, is dit een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen. Door de centrale ligging en de goede uitvalswegen rij je met de auto in 5 minuten de A28 of A27 op. Een HOV bushalte is zeer dichtbij, met 15 minuten sta je op Utrecht CS. Ook het Science Park is heel goed met de fiets te bereiken. Bijzonderheden van deze woning: • Keuken uit 2007, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2022) • Nieuwe meterkast (2021) • Ruime dakkapel geplaatst in 2007 • Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 met een luxe Ithobox, een warmtepaneel met verlichting en verwarming, badkamerspiegel met verlichting en verwarming • Tweede etage volledig verbouwd in 2021, met prachtige maatwerk kastenwanden en ledverlichting achter de schuifdeuren met afstandsbediening • 8 zonnepanelen voor lagere energielasten • Energielabel C • Achtertuin met pergola (2023), voorzien van sfeervolle verlichting • Elektrische zonwering aan de buitenzijde met afstandsbediening • Vloerbedekking van de trappen vernieuwd in 2019 • Elektrisch bedienbaar keukenraampje • Airconditioning aanwezig op de begane grond en tweede etage • Sfeervolle televisiewand met Ledverlichting, bedienbaar via afstandsbediening • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving Kortom, dit ruime en sfeervolle woonhuis biedt alle ingrediënten voor een heerlijk woongenot. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een groene omgeving. Benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3706

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.