Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Bethaniëplein 13

3701EM Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hazes Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Bethaniëplein 13 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A in combinatie met een gemeentelijk monument is al uniek, maar een woonoppervlak van maar liefst 178 m², hoogwaardig afwerkingsniveau met vloerverwarming op de begane grond, twee nieuwe badkamers en vijf slaapkamers en een riante voorzolder, maken deze woning werkelijk uniek. Kerngegevens: Bethaniëplein 13, Zeist: Woonoppervlak: ca. 178 m² | Perceel: 230 m² eigen grond | Energielabel A | Gemeentelijk monument Welkom aan het Bethaniëplein 13! Een charmant, goed onderhouden herenhuis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en volop karakter. Deze sfeervolle woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, restaurants én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een perfecte balans tussen stad en natuur! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Originele vestibule, tussendeur die leidt naar de centrale hal, met originele vloer- en wandtegels, toegang tot het toilet (modern betegeld, voorzien van fontein), de kelder en de woonvertrekken. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een mooie pvc vloer, gelegd op een geheel geïsoleerde vloer waarin vloerverwarming is aangebracht. In de voorkamer valt direct het glas-in-lood raampje op en vanuit het erkerraam is er magnifiek uitzicht over het monumentale Bethaniëplein. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de klassieke en suite deuren met glas-in-lood en ingebouwde kasten loop je naar de achterkamer. Een deur geeft toegang tot de diepe achtertuin. De half open keuken is praktisch en kleurrijk, met een keukenblok in blauwe kleurstelling, breed aanrechtblad, inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd (recent vernieuwd in klassieke stijl), beschikt over een achterom, fietsenstalling én een ruime stenen berging. De afvoer van regenwater komt door middel van een zogenoemde wadi in de tuin terecht. Kelder: De kelder is gedeeltelijk verdiept en voorzien van een nieuwe riolering. Een praktische en droge ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. Bij de toegang naar de kelder is de meterkast geplaatst. Dit betreft een geheel vernieuwde meterkast. Deze is voorzien van moderne groepen en databekabeling. De gehele elektrotechnische installatie is overigens vervangen in 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een derde, kleinere kamer aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer of werkkamer. De volledig vernieuwde badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met grote voorzolder – een heerlijke plek om te relaxen, werken of spelen. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Opvallend feit betreft de fijne plafondhoogte in deze slaapkamers. Er is een tweede badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting zit netjes weggewerkt in een aparte kast. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier zijn de Intergas cv-ketel (2021) en het warmteterugwinsysteem (WTW) geplaatst. Het huis beschikt over moderne voorzieningen zoals douche-WTW’s en ventilatie met warmteterugwinning – duurzaam én comfortabel. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Gemeentelijk monument. - 178 m² woonoppervlak. - Perceel van 230 m². - 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers - Diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. - Vernieuwde meterkast, elektra en riolering. - Dankzij de doordacht aangelegde elektropunten is de indeling van de woonkamer flexibel aan te passen. - Vloerverwarming begane grond - Cv-ketel Intergas (2021) + WTW-installatie. - Rustige ligging aan rand centrum Zeist - Parkeren via vergunningen. Er is veel parkeergelegenheid, de kosten bedragen € 100,- per jaar. - Van dit herenhuis is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. - Op steenworp van de bossen van Zeist. Deze woning biedt alles: karakter, comfort, ruimte en een toplocatie. Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woning biedt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar Bethaniëplein 13 zelf!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
635 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.