Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Constantijn Huygenslaan 33

3705SP Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Constantijn Huygenslaan 33 Zeist
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie jaren 30 gezinswoning – meer dan riant bijgebouw – unieke kans! – in totaal 273 m2 woonoppervlakte Uniek…. dat is wel het woord wat je te binnen schiet als je dit sfeervolle gezinshuis met zeer groot bijgebouw komt bekijken. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke jaren 30 woningen en daarop is dit (t)huis geen uitzondering. De aanblik van het huis met de erker en de fraaie overstekken geven meteen de juiste sfeer. Je auto(‘s) parkeer je op je eigen oprit en dan kun je daarna kiezen: ga je door de voordeur naar binnen of loop je toch door de poort eerst naar het riante bijgebouw? Want dat bijgebouw is wel wat dit huis uniek maakt: een volwaardig pand met verdieping. Ideaal voor vrije beroepen aan huis zoals advocatuur, huiswerkbegeleiding, psychologie, pianoles, muziekles in algemene zin, administrateur, adviseur en dergelijke aan huis uit te voeren beroepen… de lijst aan mogelijkheden is gigantisch. Kom kijken om de mogelijkheden te ervaren en alle opties in je op te nemen. Dit karakteristieke pand is gelegen aan een mooie laan in de geliefde Dichterswijk, een gezellige buurt met een centrale ligging. De geliefde wijk is ruim en groen van opzet. Op loopafstand liggen een aantal buurtwinkels en een basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek. De wijk is dan ook erg in trek bij (jonge) gezinnen. Het centrum van Zeist is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar, maar ook Utrecht Science Park en het UMC ligt op fietsafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Je fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en met de auto of openbaar vervoer ben je in 10 minuten in Utrecht. Begane grond: Voordeur met prachtig glas in lood, entree, ruime hal, toilet, trapkast, zeer praktische bijkeuken met opstelplaats was- en droogmachine, dubbele deuren met toegang tot brede en diepe woonkamer met erker, open haard, eiken parketvloer in dubbele visgraatmotief, drempelloze overgang naar woonkeuken met keukenopstelling in L-vorm voorzien van inbouwapparatuur en middels een luik toegankelijke kelder. Vanuit de woonkeuken is er door de grote glaspartij een prachtig uitzicht over de tuin en richting het multifunctionele bijgebouw. De woonkeuken is voorzien van een airco die zorgt voor koeling én extra verwarming van zowel de woonkamer als de keuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met prachtige glas in lood ramen, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede, zéér royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee) met eiken parketvloer, airco, kastenwand en toegang tot het dakterras van ongeveer 30 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en hangend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot kastruimten met praktische bergruimte en toegang tot nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en beide zijn voorzien van een airco. Er zijn op de voorzolder voorbereidingen getroffen voor de toevoer van warm water voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De eerste en tweede verdieping én de trappen zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Tuin: De fraaie achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het westen en royale afmetingen van circa 22 meter diep en 12,5 meter breed geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De tuin is netjes onderhouden met plekken om een terras te creëren. Dankzij de beschutte ligging is er veel privacy. Multifunctioneel bijgebouw: Begane grond: Hele lichte, open en royale werkruimte met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, kast met eigen elektrische groepenkast met tussenmeter, gasmeter, airco met koel- en verwarmfunctie en c.v.-installatie: separaat bedienbaar ten opzichte van het woonhuis. Aan de zijkant toegang tot de berging. Aan de achterzijde doorgang naar de hal met toegang tot ruim toilet met wastafel en douchegelegenheid en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, eerste kamer aan de zijkant van het bijgebouw met deur naar het dakterras, tweede kamer over de volledige breedte aan de voorzijde met leuk uitzicht richting het woonhuis. De vloerafwerking is identiek aan de begane grond. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap, beloopbare ruime bergzolder. Goed om te weten: -In totaal 273 m2 woonoppervlakte, dat is inclusief het bijgebouw. Zie de plattegronden voor een goed beeld van de indeling. -Zodat u een goed beeld heeft wat u koopt hebben wij dit fraaie huis met briljant bijgebouw al onafhankelijk bouwkundig laten keuren. U kunt dit rapport opvragen bij de makelaar. -Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen cv-combiketel (een cv-ketel voor de woning en een separate voor het bijgebouw) en koeling door de aanwezige airco’s in diverse ruimtes en slaapkamers. - Gehele woning is in 2025 voorzien van HR++ dubbelglas. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zeist en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
1087 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Hinterhof Fläche
281 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.