Direkt zum Inhalt
Logo von WVO makelaarsgroep | Qualis

De Wetlaan 69

3707XC Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: DIRK Makelaars Taxateurs BV

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.959

Fotoalbum

De Wetlaan 69 Zeist
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar sfeer en karakter hand in hand gaan. Deze charmante tussenwoning uit 1905 aan De Wetlaan 69 in Zeist biedt circa 99 m² aan woonoppervlakte en combineert authentieke details met comfortabel wonen. Denk aan een fijne doorzonwoonkamer met open haard, een praktische indeling en een zonnige achtertuin (met ruime berging) op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon geniet. Met drie slaapkamers en een prettige maatvoering is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met ziel, maar wel met het comfort van nu. Ligging De Wetlaan ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Zeist, waar het dagelijkse leven zich makkelijk en ontspannen laat combineren met groen en stadse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, net als speciaalzaken en horeca in zowel het centrum van Zeist als in de omliggende buurten. Scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en beweging zijn het Zeisterbos en meerdere sportvoorzieningen vlakbij. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel op de A28 en A12 richting Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met bushaltes en station Driebergen-Zeist in de nabijheid. Een fijne, complete woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. De open haard zorgt hier voor extra sfeer op koude dagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die direct toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige faciliteiten, waaronder douche en toilet. Tuin: De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden met een borrel of etentje buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten, of je nu kiest voor een loungeset in de zon of juist een beschut hoekje in de schaduw. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Een fijne, besloten buitenruimte waar je echt tot rust komt. Bijzonderheden – Tussenwoning uit 1905; – Woonoppervlakte circa 99 m²; – Sfeervolle woonkamer met open haard; – Drie slaapkamers; – Zonnige achtertuin op het zuidwesten; – Vrijstaande berging in de tuin; – Verwarming en warm water via cv-ketel; – Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Zeist; – Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een karaktervolle woning met een fijne sfeer, een zonnige tuin en een topligging in Zeist – een huis waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.