Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Driebergseweg 5

3708JA Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.693

Fotoalbum

Driebergseweg 5 Zeist
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Driebergseweg 5 ligt Villa Zonneweelde, een charmante vrijstaande monumentale villa uit 1900. Uitstekend onderhouden en gerenoveerd met behoud van originele elementen. Het huis is omringd door een fraai aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw. Locatie: De Driebergseweg in Zeist heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot in de middeleeuwen. De weg is onderdeel van de LustWarande, een lint van bebouwing met vele fraaie buitenplaatsen en landgoederen. De villa heeft een goede ligging aan één van de Zeister invalswegen, op loopafstand van zowel het centrum als de parken Molenbosch, Schoonoord en Sparrenheuvel. Het treinstation Driebergen-Zeist is op nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar. De villa: Als je via het gietijzeren hek het terrein oploopt, ligt de Villa in de zon te stralen. Eenheid is gevonden in de zwarte lak, die is gebruikt voor de houten luiken, het zwarte doek van de markiezen, gecombineerd met het zwarte grind op de parkeerplaats. De voortuin heeft schitterende borders met hortensia’s, rododendrons en bomen die de villa van de weg scheiden. De authentieke voordeur met glas-in-lood geeft direct karakter aan de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een brede hal met getrommelde hardstenen plavuizen en aan weerszijde paneeldeuren die je naar de diverse vertrekken leiden. Links van de ingang is een moderne toiletruimte met fontein. In de vroegere ‘Heerenkamer’, tegenwoordig de TV-kamer, is gebruik gemaakt van donkere kleuren, die een geborgen gevoel geven aan de ruimte. Ook zitten hier nog de originele houten schuifluiken aan de binnenkant van het kozijn. De ingebouwde garderobekast zorgt voor een opgeruimde hal. Aan de andere kant van de hal komen we in de woonkamer, waar juist gekozen is voor veel licht. Wit gestuukte muren en hoge vakwerk-plafonds die in het gehele huis zichtbaar zijn. De vele raampartijen en de ligging op het zuiden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Voor de avond is een gezellige moderne haard aanwezig, gesitueerd in de originele zwarte schouw. De zo kenmerkende en-suite deuren uit de bouwperiode van deze woning, zijn ook hier bewaard gebleven. De deuren, met de glas-in-lood beglazing, geven een doorkijk naar de eetkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Een eetkamer waar voldoende plek is voor een ruime eettafel om lang met familie en vrienden aan te borrelen, uitkijkend op de groene achtertuin. Heerlijk, ook hier is eenzelfde haard aanwezig. Dat worden memorabele avonden daar aan de Driebergseweg! Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de serre, met openslaande deuren naar het royale terras met eettafel. Deze lichte serre is dé plek in huis waar je ‘s morgens, in het licht van de opgaande zon, van je eerste kop koffie geniet. Vanuit de serre bereik je de, volledig uit eikenhout opgetrokken, veranda, waar het in de avondzon (en ver daarna) goed toeven is bij de houtkachel. Naast de eetkamer ligt de keuken met onder andere een aanrechtblad van antraciet granito, vloerverwarming, 5-pits gasfornuis, Quooker en toegang tot de kelder die op stahoogte is. Naast de keuken is een fijne bijkeuken met hoge voorraadkasten, voorzien van inbouwapparatuur. De 1e verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is met dezelfde stijl en kwaliteit gerenoveerd, met een mooie houten walvisgraat parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde ligt een zeer royale master bedroom. Een vlizotrap brengt je naar de ruime vliering. Uitkijkend op de voortuin heb je aan de voorzijde de tweede slaapkamer met een balkon. Een derde slaapkamer ligt aan de zijkant met achter in de hal een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. Via de keuken loop je zo de achtertuin in met zijn vele zitplekken in de zon en/of schaduw. Wat zit je hier heerlijk bij de oude walnoot- en vijgenbomen die ieder jaar rijpe vruchten geven. De eekhoorntjes lopen af en aan in het seizoen. Een houtgestookte hottub (die ter overname wordt aangeboden) maakt het plaatje hier af. Vroeger stond in de achtertuin een oude schuur. Die is gesloopt en in 2022 is daar een volledig geïsoleerd bijgebouw/guesthouse voor in de plaats gekomen, in stoer eikenhout afgewerkt. Aan alles is gedacht. De 'natte' ruimte op de begane grond heeft een keuken-/wasruimte met grote spoelbak. De badkamer beschikt over een douche, wasbak, wc en urinoir. In de lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin, betonciré vloer met vloerverwarming is het comfortabel toeven. Ideaal geschikt als kantoorruimte, atelier, hobbyruimte of chill-ruimte voor kinderen. Boven is een vierde slaapkamer met airconditioning en een royale berging. Kenmerken en bijzonderheden: -Monumentale villa uit 1900 -244 m², inclusief 66m² bijgebouw -798m² eigen grond -Vele originele elementen bewaard gebleven -Hoge vakwerkplafonds, glas-in-lood beglazing, en-suite deuren, luiken aan de buitenzijde en binnenschuifluiken -Markiezen -Buitenkant geschilderd in 2024 -Volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraag hier naar tijdens de bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
798 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Kierdichting
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i Aquapower plus 45 HRC CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.