Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Johan van Oldenbarneveltlaan 78

3705HJ Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.194

Fotoalbum

Johan van Oldenbarneveltlaan 78 Zeist
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Johan van Oldenbarneveltlaan in Zeist staat dit royale pand met een bijzondere combinatie: op de begane grond bevindt zich de verhuurde horecaruimte van het bekende ’t Goudhaantje, terwijl u op de verdiepingen beschikt over een complete woning. Met een ruime woonkamer, functionele keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een grote, zonnige tuin biedt dit pand alle ruimte om comfortabel te wonen en volop van het buitenleven te genieten. Omgeving: De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt in een centrale en groene omgeving van Zeist. Vanuit huis wandelt u zo de lommerrijke lanen in en de nabijgelegen parken nodigen uit tot een ommetje of picknick in het groen. Het levendige centrum met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand, net als supermarkten en andere voorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in Utrecht of de omliggende plaatsen, terwijl u per fiets eenvoudig de uitgestrekte natuur rondom Zeist bereikt. Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich het bekende restaurant ’t Goudhaantje. Deze horecaruimte van circa 55 m² is in eigendom en wordt momenteel verhuurd. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een praktische inbouwkast, bereikt u het toilet, de keuken, de eerste slaapkamer en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer (ca. 29 m²) is een heerlijke leefruimte die zich uitstrekt over de volle diepte van het huis. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige sfeer. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de perfecte setting voor diners of gezellige borrels. Vanuit hier stapt u zo het balkon aan de achterzijde op, een fijne plek om buiten te genieten van de zon. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer aan de voorzijde maakt deze verdieping compleet en is ideaal als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee heerlijk lichte slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een ingebouwde kast. Beide kamers hebben toegang tot het balkon – een zonnige plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is modern afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimtes Het huis beschikt over twee balkons en een diepe achtertuin. Beide balkons liggen aan de achterzijde en bieden een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De tuin is royaal van formaat en leent zich uitstekend om helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of weelderige beplanting. Achterin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden - Royale woning boven verhuurde horecaruimte (’t Goudhaantje); - Het gehele pand is in eigendom; - Begane grond verhuurd aan restaurant ’t Goudhaantje; - Ruime woonkamer over de volle diepte van het huis, met veel lichtinval; - Vier slaapkamers, waarvan drie heerlijk lichte kamers op de tweede verdieping; - Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - Twee balkons aan de achterzijde; - Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en een praktische schuur; - Centrale ligging in een groene omgeving van Zeist, nabij winkels, restaurants en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.